婚前贷款买房离婚房产应该如何分配
简介：关于婚前贷款买房离婚房产应该如何分配的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方所有人的房产证，婚后双方共同偿还贷款。
这种情况下，房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还款的配偶一方有权要求另一方返还已还清的部分。
2.夫妻一方婚前以个人财产购房并抵押贷款。婚后双方共同还贷。这种情况下，婚后有房产证的抵押房屋是一方婚前个人财产，离婚时不会分割。因为一方婚前以个人财产买按揭买房，婚后取得的产权证是婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
3.如果夫妻婚前以共同财产购买房屋并贷款抵押，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，因为一般情况下，我们认定房产属于谁的依据是房产证上的名字。所以这个时候非常容易被认定为注册人的财产。
4.婚前夫妻一方父母参与投资购房，婚后取得房产证。
根据法律规定，夫妻结婚前，父母出资为双方购房的，该出资应当视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
所以婚前父母出资买房，婚后共同还贷不影响房屋所有权。此时，离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只属于一方。
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