在今年的达沃斯世界经济论坛上，中华人民共和国副总理刘鹤发表演讲说，房地产是国民经济的支柱产业，与之相关的贷款占银行信贷的近40%，而与房地产相关的收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。虽然这两年大家对房地产都持悲观态度，但房地产作为国家支柱产业，应该不会出现大的波动，所以要保持总体稳定。

所以对房地产市场是利好消息，而且为了实现乡村振兴，在“十四五”规划102项重大基础设施建设项目。势必占用农村集体土地，征地拆迁问题将成为我们关注的焦点。需要注意什么？根据我国相关法律规定，征地补偿有三个基本原则，大家都知道没有损失！

第一，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征地拆迁不允许低于周边市场的价格。比如开发商拆迁你的旧房，会补偿你每平米1万元，但你的旧房周边市场价是每平米3万元，这是不允许的，也是不合理的。可以要求开发商按照周边市场价的标准进行补偿。

第二，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。说白了，被拆迁人有权选择安置方式，不能强迫被征收方选择。我在这里给大家解释一下，征地拆迁有很多种不同的补偿方式。比如你可以要求开发商补偿你被拆的老房子的同样面积，也就是安置房。另外，没有房子也可以要求赔偿。同时，要保证农民朋友的生活水平不能低于原来的生活水平。

第三，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，拆迁前应当给予补偿，房屋拆迁补偿款应当一次性支付到位。用租金代替房屋拆迁的一次性补偿也是严重不合理的。这一点大家应该很明白。顾名思义，如果你的房子遇到征地拆迁，开发商首先要和你的房子协商征地补偿价格。经过协商，签订合同协议，一次性付清补偿款后再搬家。否则，如果途中发生意外，拆迁后你将无家可归，流离失所。

好了，今天的文章到此结束。你对2023年农村征地拆迁三原则还有什么看法？欢迎在下方评论区留言，大家一起交流。