房屋土地使用年限到期之后怎么办
简介：关于房屋土地使用年限到期之后怎么办的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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1.土地使用期届满前，土地使用者可以申请续期。重新签订出让合同后，可按规定缴纳土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2.住宅用地使用权自动续期是我国国有土地使用权自动续期制度的一大例外。其实质是向社会公布，住宅用地使用权通过登记取得，因自动续期而长期有效。这一规定的意义在于：确立了住宅用地使用权可以实际长期存在的法律基础，成为本世纪以来中国最有价值的为人民创造财富和保持财富信心的法律制度。
3.土地使用权自动续期，但不规定任何条件。那些认为住宅用地使用权自动续期是有条件的，不管条件宽松(比如象征性缴纳土地费用)还是苛刻，都不是在解释，而是在否定住宅用地使用权自动续期制度。
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