早就想说说这家知名的地产公司了。

只是周末。和你一起梳理一下吧。也是一种总结和提醒。再也不买他家开发的楼盘了。四个字：敬而远之。

世茂控股(以下简称“世茂”)是一家国际化、综合性的大型投资集团，包括世茂集团和世茂国际两大核心模块，其中世茂集团涉及房地产、商业运营、物业管理、酒店管理、文化娱乐、金融、教育、健康、高科技等产业领域.

没错，我们今天要说的就是世茂。现在看，世茂荣耀定格在2019年12月31日。

即当日，世茂地产合同销售总额约为2600.7亿元，较2018年增长48%；成功跻身行业前10，位列嘉里年度销售榜第9名。

就在很多人以为世茂欣欣向荣，大踏步前进的时候，繁荣的表象下，危机已经悄然而至。

在聚光灯下，迎接世茂的不是鲜花和掌声，而是深陷债务和卖淫泥潭的烂摊子。从2021年开始，世茂的各种问题被曝光。到2022年，就完全雷人了。

现在世茂为了扩张和所谓的TOP10付出了很多。但是面对行业内的狂飙突进，债务规模、净负债率、融资成本都在上升，都是潜在的风险，都被掩盖了。

在青岛，世茂虽然辉煌，但现在还在的项目都出了问题。世茂的困境的确是房地产寒冬的典型缩影。

即墨世茂辉煌城、黄岛香奈世茂公馆、世茂金域、世茂国际中心(世茂粤海)都陷入困境，短期内无望走出泥潭。

先看看吧，即墨世茂是个锦绣城市。前段时间，业主们已经采取了集体行动，可惜效果并不好。最核心的一点就是：交货日期一拖再拖，延期违约金根本不提。

最好笑的是二期已经“封了”，不能网签，继续忽悠购房者.

世茂从华豪买的刚需楼盘世茂金域，一期延期，二期停建。很多业主已经按捺不住了。

买了这套房子，可以说是遭受了降价、低质、烂尾风险高的三重打击。从11000元到9000元，送了车位和装修，让老业主们气愤不已。

这个项目资金缺口高达8.75亿元，是世茂青岛最差的。

香奈世茂公馆(华豪悦城)，也是从华豪买的，位置好，销量也不错，所以资金缺口小，有7000万，也是要省的。

世茂国际中心，又名世茂粤海，由超五星级酒店、高级海景公寓、SOHO办公、餐饮商业、大型停车库组成，集工作、居住、休闲、娱乐于一体。

公寓的一部分以前交付过。现在剩下的烂尾项目中，资金缺口1.9亿元。

世茂显然没有自救的能力。只是为了你的需求，我善意的提醒你：不要再买世茂，就像不要再买恒大一样。

总结一下。

在冰封市场和过去“三条红线”的双重打击下，蓝光、世茂、恒大、金科、旭辉、协信等，曾经是高负债高周转的主要模式，没能过关。

以世茂为例。前几年为了冲刺2000亿的规模，拿了很多高价项目，即使很多地块很可能亏损，也是不眨眼就拿了。比如收购华豪的两个项目，典型的都是赔钱的。

另一方面，当行业红利期见顶时，必然有一个优胜劣汰、行业出清的过程。

再见，世茂。