农业贷款抵押担保方式都有什么
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主要有以下几种类型
1.土地贷款
只要你拥有土地或者那些转让别人土地的人拥有土地的经营权,你就可以从银行获得贷款。贷款按土地规模、使用年限、产出效益计算,贷款资金在几十万到几千万元之间。
贷款申请人需要向贷款银行提供五项信息:
规范有效的土地承包;
地上(含地下)附着物的说明资料;
申请人身份证原件及复印件;
土地承包经营权人同意抵押的书面意见;
贷款银行要求的其他材料。
2.农村住房贷款
农民可以用自己的宅基地和农房进行抵押贷款。贷款额度由农房的区位和成本综合评估确定,一般在几万到几十万元不等。
今年,这一权利已经在天津、山西、内蒙古、辽宁、安徽、河南、山东、广东、陕西等省市县的59个地区进行了试运行,并将很快在全国逐步推广。
3.林权抵押贷款
林农和林业生产经营者可以以承包的商品林作为抵押,向银行借款,以满足林业生产经营的需要。贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,免收评估费。林权抵押贷款的前提是取得林权证。贷款金额从几万元到几千万元不等。具体申请材料主要如下:
权利人提交《林权证》新版本;
权利人提出申请(包括个人基本信息、林权、贷款额度、金融信用证明等。);
乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;
县级林业规划勘察设计小组现场评估,制作评估报告;
为金融部门提供贷款协议。
4.家庭农场贷款
针对农村担保难的问题,农行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、新型农村产权抵押、“公司农户”担保、专业合作社担保等担保方式,还允许对符合条件的客户进行信用贷款。
不同的银行不一样。例如,中国农业银行对家庭农场的最高贷款额度为1000万元,除满足购买农业生产资料等流动资金需求外,可用于农田基础设施建设和土地出让金缴纳,最长贷款期限可达5年。
5.合作贷款
农民专业合作社及其成员可以向农村信用社贷款。农民专业合作社贷款有保证、抵押或质押,农民专业合作社成员贷款有“农民互助担保基金”、“农民展合作社农民联保基金”、“农民专业合作社农民联保基金”或其他担保方式。
农民专业合作社贷款额度原则上不得超过其净资产的70%;农民专业合作社贷款期限原则上不超过1年,农民专业合作社成员贷款期限不超过2年;
6.其他抵押贷款
农产品库存、活畜、林权、草原权、养殖水面、农业设施、农业机械、惠农贴息抵押贷款等都在试行中。
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