2023年春节，随着疫情防控政策的调整，返乡人数增加；同时，汕尾市推出“新春购房节”，出台一系列精准扶持政策；此外，汕尾本地房企出台优惠和促销政策，春节期间汕尾楼市销售明显回暖。

其中，海丰县郑声李咏公馆项目二期，1月2日至1月28日销售242套房屋，销售额达2.75亿元；汕尾市保利时代项目充分借力香港通关潮和春节返乡潮。春节期间客户访问量比去年增长近50%，最终获得汕尾市市场访问量双冠王。

汕尾举办“购房节”

推出一系列精准支持政策

春节期间，保利、星河时嘉、碧桂园、星钻等10家房企在汕尾市鲍莉金鼎湾景区设摊，这是2023汕尾年货购房节的线下活动。2023年汕尾春季购房节于1月23日至2月22日举行。在此期间，汕尾推出了降低首付比例、利率优惠、调整公积金贷款政策、支持人才购房等一系列精准扶持政策。

公积金支持政策方面，汕尾市将增加贷款额度——，单缴存职工个人住房贷款最高额度由24万元提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度由40万元提高到50万元。同时，购房节期间，汕尾市支持异地受理住房公积金贷款，支持异地缴存公积金的职工使用公积金在汕尾购买一手房。此外，汕尾市还降低了公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买一手商品房，最低首付款比例为20%。还暂停了《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》公积金贷款发放的轮候制度。抵押完成后，审批通过后放款。

汕尾住房公积金管理中心还在“购房节”活动现场开设了咨询点。该中心业务部负责人许说：“公积金中心从正月初二开始参加购房节，一直持续到正月十一。购房节现场，咨询政策达4000余人。同时，市民如想使用公积金办理购房业务，可拨打0660-3334223。

购房节期间，汕尾还推出了金融扶持政策。购买一手房并申请房贷的客户，在汕尾市同期现行贷款利率基础上给予10个基点的利率优惠。春节现场展期间(1月23日至2月1日)，利率下调15个基点。市民在购买参与本次活动的房地产企业推出的惠民房源时，在享受房地产企业最高优惠价的基础上，还可享受每套5000元的政府购房补贴。补贴由房地产开发企业代为申报，经汕尾市住建部门审核后发放给购房人。

值得一提的是，汕尾市将对《汕尾市红海扬帆人才计划》年汕尾市事业单位新引进的所有人才给予房票补贴，支持人才在此落户。

房企推出优惠举措迎接春节“返乡客”

汕尾市星河世家销售负责人告诉记者：春节期间，星河世家的访问量和交易量明显增加。“春节期间每天都有30批左右的来访量，成交量在2到3套，尤其是1月21日到1月27日。一共卖了25套房子，遥遥领先春节假期好几年。”在这些销售中，约有32%是来自香港和珠三角城市的“回流游客”。星河世家由新加坡星河控股有限公司开发，是一家以房地产开发、酒店开发和实业为主的综合性集团公司

京京名城项目位于陆丰市东海街道，目前正在加快项目建设。在春节假期和陆丰的“民俗文化节”期间，许多来自香港、澳门、珠三角城市和陆丰的买家前来参观和咨询项目。同时，该项目还在春节期间推出了焰火表演，庆祝春节。该项目是陆丰2022年8月开工的房地产项目中投资最大的项目，达到6.97亿元。该项目位于陆丰市东海经济开发区东海大道西侧，总用地面积39000多平方米，总建筑面积183800平方米。该项目共15栋，配有酒店、商业街、装饰材料城。离汕头高铁陆丰南站、华南师范大学附属陆丰学校、建设中的陆丰市政府都很近，与陆丰房地产市场目前的需求高度契合。该项目具有“投资结构优、投资项目好、投资强度高”三大特点，将有力推动房地产项目加快建设，全力推动陆丰经济高质量发展。

郑声李咏大厦项目位于海丰县附城镇海河路与三环路交汇处，分两期开发。1月2日，项目二期开盘，当天销售145套，销售额达到1.68亿！春节期间，该项目延续了良好的销售势头。从开盘到1月28日，共成交242套，销售额达到2.75。郑声李咏大厦销售部部长刘晓娟介绍，郑声李咏大厦项目高标准建设，注重产品质量。20年来，郑声集团坚持用质量说话，参与了广州塔、广州大学城、白云国际会议中心等多项标杆工程建设，获得国家级荣誉22项、省级荣誉118项、市级荣誉221项，其中中国建筑工程鲁班奖15项。同时，项目北邻丰二环南路，南临324国道，东临海河路，西临规划道路，交通便利，通达性好。此外，该区域为政府开发的南部新区，周边遍布彩虹广场、温德姆酒店等高端商业，紧邻海丰地标休闲市政配套——市民广场，配套成熟，生活氛围浓厚。因此一直深受海丰人的喜爱。短短一年时间，项目一期已经积累了近80%。

陆河碧桂园凤鸣朝阳，在春节期间推出了特惠9.2折，春节期间销售额超两千万。该小区户型面积约101至143平方米，以3至4房为主，带装修，加之位于陆河县城核心区位，受到购房者青睐。位于陆河东部新城核心地段的保利公园世家，凭借出门即学校，以及临近公园等优势，也取得了较好的销售成绩。

【记者】郭杨阳

【作者】郭杨阳

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端