首套房与二套房有哪些差别（首套房与二套房有哪些差别大）
简介：关于首套房与二套房有哪些差别（首套房与二套房有哪些差别大）的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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1.贷款利率
二套房贷的贷款利率远高于首套房贷。就公积金贷款而言，二套房贷的贷款利率要在首套房贷利率的基础上上浮10%。其他商业贷款的二套房贷利率应该是按照商业银行的规定，但一般来说都比较高。比如，目前大部分银行的首套房贷利率都是基准利率，甚至北上广深等一线城市的首套房贷利率都有上浮，而二套房贷利率则是基准利率上浮10%-25%，差距可想而知。
2.贷款金额
二套房贷的贷款额度远低于首套房贷。新政规定，首套房借款人首付30%最高可贷70%，公积金贷款最低首付可达20%，但二套房借款人首付40%-80%只能贷60%-20%。
3.贷款困难
二套房贷比首套房贷难多了，尤其是资金紧张的时候，往往很难申请到二套房贷。
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