新年伊始，各种买房利好政策也纷纷涌现。比如最近住建部和央行联合发布的住房福利政策，要求首付利率降低，并针对一些城市取消房贷利率下限等，因此春节期间购房也迎来不错的购房时机。

根据信息：

目前Xi安多家银行已执行首套利率4.1%，如建行、工行、Xi安银行等。部分银行的利率在4.2-4.35%，而二套房的贷款利率在大部分银行是5%。

整体来看，随着房贷利率的下调和政策的支持，目前的房贷利率已经处于历史低位，当下无疑是买房的好时机.你知道，无论房地产市场如何变化，目前Xi市的发展基本面并没有改变，仍然是全国非常有前途的新一线城市。在西安买房置业的成本相对于一线城市来说还是要低很多目前正在买房子。

上河云景位于北辰路与启源三路交汇处，正处于浐灞生态区未央湖板块，是三区的交汇核心。横向连接经济发展中心和奥体中心，纵向连接浐灞生态区和城北新中心。项目距离Xi市政府约8公里，坐拥“横轴”，多重资源赋能！

上河云景位置——示意图

Part.1

未央湖板块启新生态人居主场

未央湖区依托河湖生态环境优势，借鉴曲江新区建设模式和标准，推进环湖生态修复和基础设施完善，重点培育医疗、休闲度假、品质住宅、主题游乐等产业，形成“南有曲江湖，北有未央湖”的格局。

未央湖公园实景

2021年8月，在经开区、浐灞区、国岗区交汇处，未央湖板块“千人摇”项目——上河云景诞生。同时，未央区也表达了未央湖板块的规划发展。在规划中，提高城市建设和管理水平，依托城市有机更新，实施老城区新貌，借助双地铁形成便捷的交通网络。到2023年，未央湖区将建设成为医疗首选之地、休闲度假之地、品质住宅聚集之地、主题游乐聚集之地、第三产业和服务业蓬勃发展之地。上河云景项目所在的浐灞北部，定位为“居住功能区”。

Part.2

地铁口，立体交通四通八达

上河云景距离地铁10号线未央湖站(在建)约150米。预计2024年左右通车，南有地铁14号线，可与多条线路换乘，直达全市。

同时，项目周边分布着北辰路、秦汉大道、广运坛大道等城市主干道，立体的交通网络提供便捷、多元化的出行体验。

地铁10号线未央湖站——示意图

Part.3

一湖一河一湿地，悦享鲜氧活力

项目西侧约450米为未央湖公园，东侧约500米为浐灞国家湿地公园，总规划面积8715亩，为国家4A级旅游景区。公园内水面和植被覆盖面积高达94%。

此外，项目周边2公里范围内还有巴河、渭河等多种生态资源，共同构成了壮丽的自然景观。生活在这里，你可以每天享受自然清新的氧气，享受永不离尘的美好生活。

未央湖公园——实拍

Part.4

全维配套，拥抱缤纷生活

项目有4000左右的自建幼儿园，中间隔着浐灞十中，3公里内有未央大学城、陕西师范大学凤凰小学、长清未央湖学校等教育资源，藏书丰富。

浐灞十中-实拍

注：具体学区划分以Xi教育局年度划分结果为准。

此外，5公里范围内还有Xi安红十字会医院(在建)、交大一附院鹿港医院(在建)等三甲医院。如果在这里买房，可以满足业主后期体检的需求。

第一军医大学陆港医院

实用、方正，空间利用率高，不浪费面积；双阳台，对流空气。享受公共空间，满足现代家庭对互动和社交的情感需求。

上河云景124三居室平面图

约98三室高层

上河云景全屋交付，精选海尔、美的、邰方、金橱柜等一线国际品牌，品质优良，中央空调，可视对讲系统，一键报警系统，智能密码锁。窗户采用碎铝LOW-E中空玻璃，隔热降噪；完成

▲约98㎡精装样板间

▲约124㎡精装样板间

上河雲璟占地约203亩，总建面约46.5万㎡，实享2.19低容积率，规划洋房、小高、高层等产品，围绕社区核芯景观，打造三条景观环线，以具创新的环形楼位布局，保证每一户的采光、通风、揽景体验。

▲上河雲璟-项目规划示意图

项目采用“三环、九院“的空间布局，打造兼具观赏和运动的全龄社区。林荫小径、约1000米塑胶跑道、儿童乐园、户外会客厅，完美演绎了上河雲璟景观健康维度。基于不同年龄段、不同时间的需求，定制活动专区，打造儿童活动场所、亲子乐园、青年健康场地、老年康乐专区，真正实现”一家老小，各有所乐“。

▲上河雲璟-儿童活动乐园示意图

古语有云：“宅以门户为冠带”，门不仅是出入口，更是身份和地位的象征。

项目斥资千万，打造奢阔社区归家大门，不仅以铜制壁画，增加仪式感，还规划迎宾水景大道，两侧喷泉水景，采用汉白玉石材，以及瑞兽雕塑。进入大门之后，先映入眼帘的，便是大型山水叠石，尽显景观造园之美。

▲上河雲璟社区大门-实拍图

▲上河雲璟迎宾水景及喷泉-实拍图

为了提升项目服务水准，上河雲璟引进品牌物业—龙湖智创生活，以龙湖服务豪宅的标准，历经28年的品牌沉淀，伺服上河雲璟社区，为业主打造美好生活新范本。

▲龙湖智慧物业-现场实拍

和年相关，西安有着自己独属的魅力。走进这座千年古都，融入到整座城浓厚的年味文化饕餮盛宴之中。

西安浐灞国家湿地公园位于西安市东北部，为国家AAAA级旅游景区，该湿地公园已建成区域占地面积4700亩，其中水域面积2400余亩，是浐灞生态区乃至西安市湿地系统的重要组成部分。一直致力于野生动植物保护、自然保护地管理、生态修复等，全方位强化生物多样性保护工作，成绩斐然。

浐灞湿地公园乐米自然界升级大焕新，60余种游乐项目全新登场，遛娃打卡、户外活动、亲近自然给你不一样的亲子游玩体验。

春风十里长安街大唐不夜城“沉浸式”夜游集美食、赏灯观演、民俗非遗于一体，驻足于流光溢彩的古城夜景中感受着中华文化的无尽的魅力。

长安十二时辰主题街区通过在2.4万平方米的商业空间内注入电视剧《长安十二时辰》IP与唐文化元素完美结合。

从北湖岸可以看见紫云楼全景，尤其是夜晚流光溢彩时更显震撼！在北湖岸的正中间随便摆个pose，就能轻松占据好友圈C位。

除此以外，秦始皇帝陵博物院、西安欢乐谷、华夏文旅度假区、秦岭野生动物园等景点也都是出行热门。

2023年

西安置业时机又至！选对好房子，轻松实现理想人生

恒源集团•西安上河雲璟

在这里提前祝福大家新春快乐！

咨询方式

春节值班安排：

1.上河雲璟营销中心春节放假时间：2023年1月18-1月30日，期间售楼部每日均有值班人员，具体详情可致电029-86185678进行电话咨询；

2.安居客搜索【西安·上河雲璟】点击微聊客咨询项目信息，可提供24小时VR带看。

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