朋友们，请注意！

在中心城区购买首套新建商品住房，

每平方米补贴200元；

同时，购买物业车库(车位)，

每个车库(车位)补贴3000元。

达州出台

支持刚性和改善性住房需求

十条措施

我们来看看——

支持刚性和改善性住房需求十条措施

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，坚持因城施策、不炒房，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进达州房地产业平稳健康发展，结合达州实际，提出以下措施。

第一条,对在中心城区购买首套新建商品房住房的购房人，,按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，最高2.5万元；购买第二套改善性新建商品房住房的购房人，将按建筑面积给予每平方米100元的财政补贴，最高15000元。在上述基础上，对全日制硕士研究生及以上学历的高层次人才将给予每平方米50元的财政补贴，每户最高5000元。购买第三套及以上新建商品住房不予补贴。

第二条,在2022年10月1日至2023年12月31日期间，市对在达州市出售自有住房并在出售现有住房后一年内再次购买住房的纳税人，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税按规定给予退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全额退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，将按照新购住房占现有住房转让金额的比例，退还出售现有住房已缴纳的个人所得税。

在第三条,凡在中心城区购买140平方米（含）以内新建商品房住房的，购房人按规定缴纳契税并取得契税完税证明后，给予契税税额50%的财政补贴。属于第三套及以上新建商品房补贴。

第四条,对在中心城区购买新建商品房住房同时购买产权车库（车位）的，将给予每个车库(车位)3000元的财政补贴，每户最高补贴6000元。

第五条,在达州市域范围没有申请过住房公积金贷款并具有足够偿还能力、征信良好的缴存职工，购买新建商品房可以申请住房公积金贷款。夫妻双方均缴纳住房公积金的，贷款额度上限调整为70万元；夫妻一方(或单身)缴存公积金的，贷款额度上限调整为60万元。

第六条,符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房住房的，住房公积金贷款额度增加10万元，享受本办法首套房购房利率及相关优惠政策。

第七条允许没有达州市住房公积金贷款债务的市缴存职工住房公积金为子女或父母在达州市购买自住住房。在达州范围内购买自住住房的，允许成年子女或父母申请住房公积金贷款。

如第八条使用达州住房公积金贷款购房，缴存人可在其公积金账户内留存贷款金额的5%后，申请提取账户余额支付首付款，实行先借后贷的做法。

第九条购买首套新建商品房住房的，最低首付款比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。落实动态调整首套新发放商业性个人住房贷款利率政策的长效机制，按规定分阶段维持、降低或取消首套商业性个人住房贷款利率下限。

第十条推进“购房”行动，支持当地优质房企与健康养生、教育培训、文化旅游、商场、陆空客运等单位签订合作协议，为购房者提供更加合理的“医、学、行、购、运”增值服务。

本措施自印发之日起施行，有效期至2023年10月31日，其中，本措施第二条按该条规定的时间执行。有效期内，若国、省有新的规定，从其规定。

各县(市)可参照执行或结合本地实际制定相应措施。

编辑：张莉丹

编辑：潘丹