内蒙古，赤峰市。魏女士花了16万买了乡下的老宅，十几年后，老宅拆迁，魏女士获得拆迁款419万，原房东得知消息后，找到魏女士，提出要分割一半的拆迁款，遭到拒绝后将对方起诉，要求判双方买卖合同无效。

33岁的魏女士是一个非常聪明的人。她手里有些闲钱后，就想投资赚钱。看到租房生意红火，她就有了买房出租的想法。

有一天无意中听到一个消息，刘女士想卖掉她在农村的老房子，面积146.15平米，总价15.5万。看到这个老房子的地址应该不是很偏僻，就通过刘女士留下的号码联系上了她。

见到刘女士后，魏女士才知道，老房子是丈夫祖上留下的。刘女士没有经济来源，无法养活两个年幼的儿子。经过反复考虑，她不得不卖掉旧房子。

魏女士看到老房子虽然破旧，但位置很好。稍微装修分割一下，收入肯定不错。另一方面，魏女士很同情刘女士的遭遇，也很尊重她这个有爱心的女人，于是决定再加5000元，以16万元的总价买下这套老房子。

刘女士也很感激魏女士，因为乡下的房子不能过户。于是，在第三方的见证下，双方签订房屋买卖协议后，魏女士全款支付了房款。

魏女士拿到房子后，立即将房子分割，重新装修。很快，房子顺利租出去了。

几年后，尝到甜头的魏女士看到院子里空荡荡的，很浪费，就想盖两间新房出租。在得到村里的允许后，魏女士集资51万元，在院子里盖了两间新房，总面积284.81平方米。

十年很快过去了，魏女士想靠房租养老。没想到房子要拆了。而魏女士后来盖的老房子和两栋新房，总共有419万元拆迁款。

对于魏女士来说，这也是一个意外的惊喜。没想到，拆迁款还没到，刘女士却找上了门。

刘女士觉得，如果当年没把房子卖给魏女士，这么好的事也轮不到她做，于是要了一半拆迁款。

对此，魏女士当然不会认同。她当年高价买下了刘女士的老房子，也省了对方的急。双方签订买卖合同后，房子就是自己的了。

而且，当时刘女士对自己也是心存感激的。现在她看到房子要拆了，就想过来分一杯羹。怎么会这么便宜？况且419万拆迁款中，还包括了两栋新建的房子，想分一半拆迁款简直是疯了。

刘女士也知道自己理亏，于是改口说只要给她150万，但还是被魏女士拒绝了。于是，刘女士一纸诉状将魏女士告上法庭，要求解除当年的购房协议。

1.刘女士的诉求会得到支持吗？

《土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过规定的标准。

关于农村集体建设用地，法律也有明文规定，农村宅基地只能划拨给本村村民使用，城镇居民不得在农村购买宅基地、农民住宅或者小产权房。

魏女士是城市居民，不是农村村民。因此，从法律上讲，魏女士不能拥有宅基地，不能购买农民的房屋。因此，刘女士的诉求也是有法律依据的。

《民法典》第一百五十三条违反法律、法规强制性规定的民事法律行为无效。

故刘女士一审胜诉，魏女士不服判决，再次上诉。

二、民法典中的契约精神包括三个方面：

1.签合同时，双方都是自由的，签不签由双方自己决定；

2.合同签订后，双方必须诚实守信；

3.如果一方违约，必须赔偿另一方，这也被称为违约救济。

故二审后认为，根据法律规定，旧房不能出售，但刘女士明知故犯，负主要责任。

根据《民法典》的契约精神，判决如下：魏女士拥有279万元用于拆除魏女士后来修建的两处房屋，140万元用于拆除原有旧房。在返还魏女士购房款16万后，刘女士将剩余的1.2拿走30%

你要诚实守信，不能为了利益而背信弃义，更何况当初是对方帮了你。大家觉得二审的判决是否合理呢？您对这件事情有什么看法呢？