在上海买二手房的流程是什么（上海购买二手房流程）
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1.检查文件
买卖双方持房产证原件，房管局查询房产档案，确定产权归属，是否已抵押。
2、确定房屋产权再交定金。
如果卖家还在还贷，需要先赎回房子或者和同行再抵押贷款，然后再交定金。
3.签署正式合同
第一期交付后，就可以签订正式的二手房买卖合同了。合同样本可从官网、当地房管局下载，双方可自行修改。
4.所有权转让
办理过户时，需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，缴纳税款。
5.交出房子
交付一般涉及到物业、水电、有线电视、煤气等的交接。如果物业有家具家电，需要核实卖家是否会更换或移动。
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