二手房买卖土地增值税该怎么算
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1.房屋不满2年的，增值税及附加征收标准：用网签价格除以(1 5%)乘以5.65%；
2.房子已满两年的，普通住宅免交。对于征收标准中的非普通住宅，其差额除以(1 5%)乘以5.65%，差额=合同价款-原购房价款-交易中的税费-合理费用。
3.按照规定，增值税及附加，还有接下来要说的个税，都应该由卖方承担。但市场交易惯例是买方承担所有税费，可以在交易过程中协商，并在合同中写清楚。
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