据金明介绍，装修和基本家具费用，标间3万元左右，两室4-5万元。“为了节省在外面租房的房租，我们基本都是先装修好，搬进小房子。其他房子只配有床、厨房电器等基本家具。收到租客的租金后，我们会配置空调、洗衣机、冰箱等家用电器。”

农民出身，十几岁就下地干活的金明自称“出身好，赶上2015年郑州的浪潮，房子被拆了”。然而，租赁市场正在下滑。即使手里有几套房，他也不敢“躺平”，依然在外打工赚钱养家。

房东很难出租，一些拆迁户选择低价卖房。

“这应该由地点决定。如果是在郊区或者主城区边缘，交通不便(比如没有地铁)，情况可能不会很乐观。”就热搜中房东租房难的情况，金明向时代财经分析。

从事金融工作并已攒下几套房的和睦(化名)也感受到了地段对租房的影响。“我在金水区有两套房，一套在惠济区，一套在郑东新区。除了惠济区这套不好租，价格不高，其他三套都还可以。”

和睦说，他的房子是简单装修的，没有家具和家用电器。之前的租客都是白领或者打工者。爆发开始后，惠济区的套房开始空置。直到今年，这里空置了两年多，添置了基本的家具家电后再次出租，租金比疫情前低了400元左右。

安置房离中牟县的李伟(化名)很近，而且卖的价格很低。他在朋友圈打广告，一套130平米的房子，只打算卖53万，折合均价4077元/平米。安居客房价数据显示，该小区8月挂牌均价为5300元/平方米。

值得注意的是，市场的凉意不仅仅影响到郊区和回迁房。“我是商品房，小区环境比拆迁房好。但受市场影响，几套房的租金不得不下调。金水区的两套房已经各降到200元，郑东新区的那套房是Loft。对于免租期太长，我降了800元左右。”何牧说，“很多年轻人都离开了郑州”。

然而，房东租房难的同时，租客找房子也很难。在社交平台上，不少网友发帖找直接租房的房东，直言“租房难”。从

周雨（化名）即是其一。8月初，他便在微博发帖求租，对房子的要求是金水区花园路某大厦3公里以内、两室一厅中的一间房、月租金900元以下。但直到发稿前，他还在寻找中。

一位房东则在某网友的帖子下留言称：“租客找不到房东，我们房东也找不到你们租客呀”。

中介、托管或是横亘在一手房东和租客间的障碍。网友郑蕾（化名）称，在郑州找了几天房子，带看的不是托管就是中介，收中介费或者一次性预收半年租金。在小红书上发租房信息，私信她的也都是托管或中介。而网友王栗则称遇到带看房子前要求先交400元的中介费，400元不能退还，承诺郑州四环内有房源，带看到找到满意的房子为止。

中介骗局也破坏着租赁市场生态。大河报近日报道，郑州“租了么”房地产经纪有限公司在收取租金、押金后跑路。从大河报曝光内容看，“租了么”与近年来爆雷跑路的长租公寓套路类似，即高收低租、长收短付。

“租了么“也覆盖了金明所在的回迁房小区。“5月份大批房子装修好推出来时，各种中介公司、民宿公司也进入了小区，一些着急出租、或不熟悉不良中介‘套路’的房东把房子直接给了中介公司。”

他建议，能找到房东的最好从房东手里直租。“希望所有房东和租客都能公平、公正、平等地对待，让租客体验到郑州的温度。”