照片：饭田任艳

我在重庆的漂亮房客突然退租了。

嘿，好痛。

姐姐是个好房客。省心省事，懂礼貌，特别爱惜房子。

她曾经是重庆一家酒店的业务员。疫情期间，酒店的生意很不景气，她总是被动地在家休假。

休假时工资才一两千块钱，没有为我的房间付足够的钱。

本来她有一个小伙伴来分担房租。后来小伙伴走了，妹子咬牙坚持到现在，坚持不下去了。

被迫去其他城市工作。

我心里很难过。

姐姐人很好。即使情况不好，每次都及时交房租。

我从来没有涨过房租。

因为新公司赶时间，妹子已经搬走了，但是行李没动。

我姐说：“我先放行李，下个月交房租。”不太忙的时候，回来收拾行李。"

我说：

没事，你慢慢动，我们按日结算，不会整月收费。

你搬出去的时候告诉我，我会把剩下的租金退给你。

这两年做楼主，有一个体会：

遇到好的租客或者托管代理是非常珍贵的运气。

遇到了，不要吝啬。

能让就让点，比起多赚点钱，省心省事更重要。

二

尤其是异地出租房子！.

很多人觉得异地租房太简单了。人们会去便宜的城市买个小房子，想着出租赚钱。

但是经过我自己的经历，我觉得最重要的是：

靠谱的托管中介太难得。

老读者都知道我在泰国曼谷还有一套小房子，一直在稳定出租赚取外汇。

在过去的两年里，我根本无法离开这个国家。

房客是哪里来的？我如何管理出租车？

靠撞大运。

这栋房子最初是由一个意大利兄弟打理的。但疫情来袭，意大利兄弟就不干了。

后来邻居的姐姐自告奋勇帮我照顾。

但是我邻居的姐姐是个富婆，很有钱。

她被拘留时只是在消磨时间。所以照顾起来有点马虎，没有农民工的兢兢业业。

经常向我抱怨我遇到了多大的麻烦。

让我紧张恐惧，内心压力也很大。

当然，富婆姐姐还是很好的。后来她去新加坡发展，给我介绍了一个新的托管姐姐。

遇到新的托管妹子，简直是我的福气了。

我姐姐来自中国。她在泰国生活了七八年。她是黑发，有一个外国男朋友在那里。

她帮我接手后，我最大的感受就是：

突然间，整个世界一片祥和。

我只用收钱就行了。

人们非常诚实和迅速。情绪稳定，容易沟通。

平时琐碎的事情都是她处理；偶尔请她提点事情，让她帮忙出费用，她也答应的很干脆。

租客也很好找。

所以，我一直给妹子远高于一般中介的费用。

即使她主动提出减免一些中介费，我还是坚持要当“冤大头”。

我不在泰国。如果我和我姐说再见，我再找个中介，对方可能没那么负责。

而且是跨国的。

与其斤斤计较，不如省下那点小钱。

还不如多付钱。

这样我在异地租房的时候可以睡的很香，避免毁了我的房子。

在自己做不到的地方省点心，比什么都重要。

当然。

虽然我靠房子挣租金，但是听起来很酷。

但我并没有继续再买房收租的想法。

一是，:我认为直接通过股市购买一些有息资产更简单明了。

懒得管太多，操太多人际交往的烦恼。

遇到租客要找人帮忙修空调换床垫还是很痛苦的。

二是，房地产的租金收入，可能没有预期的那么高。

房产将会空置。如果你把它交给托管代理，你必须支付佣金。

这些因素明显降低了它的回报率。

三是，'s未来房产税扩围的可能性将会增加。这一块对房价的长期影响还有待观察。

所以，我就先老老实实的打理这两个小房子。

别折腾了。

ps.

和一个重庆的美女租客聊天，得知她接下来要去三亚。

她加入了当地一家超豪华顶级酒店。酒店有免费宿舍，一室一厅，再也不用自己租房了。

至于收入，根据她的说法：

和重庆比起来，真的是一个天上一个地下。

恭喜你帮她摆脱了麻烦，haha.

最近全国各地的人都在往三亚跑。杨康，没有杨，都跑了过去。