这个穿红衣服的女人叫朱，只有40岁。因为一场债务纠纷，她的头几乎一夜之间就变白了。现在每次提起那场多年的纠纷，她还能气得瑟瑟发抖，需要吃降压药稳定情绪。

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2017年9月7日，朱手机上突然收到一份借款纠纷的起诉书。原告起诉朱欠其债务26万元及利息15年。

朱对很是不解。她有稳定的收入来源，房子是租出去的。她每个月都能拿到房租。她从未向任何人借过一分钱。这26万的债务从何而来？

朱仔细查阅资料后发现，原告的名字叫齐，而这个人朱很熟悉。齐是个六十多岁的老人。他是朱的房客，在朱的房子里住了15年。

看了朱的资料后，更加不解了。齐自己租了15年的房子。他显然还欠着房租，没有全部付清。现在她怎么会成为齐的26万元债务呢？

虽然朱心里有疑惑，但此时并没有惊慌失措。她坚信自己真的装不出来。上了法庭，她自然可以还自己一个清白，但接下来发生的事情却让她目瞪口呆。

齐在一审和二审中胜诉，她几乎被房产执行，这几乎把朱逼到了绝境。

朱简直不敢相信，这个长相丑陋，看似人畜无害的60岁老人，真的能够背对客户，颠倒黑白。有一阵子，朱气得血压飙升，甚至多次晕倒。

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祁选斌究竟是如何颠倒黑白，从一个租客变成债主？这起纠纷背后隐藏着哪些不为人知的故事？最后的结果又是如何？

缺少租赁信息

2002年，朱打算把上海青浦区白鹤镇的一个商铺租出去，自己则准备去上海工作生活。

这家店是临街房，面积110多，分上下两层。是她和前夫离婚的时候分的。在此之前，朱一直独自住在这里。

准备出发去市里的时候，朱在门上贴了一个租房的信息，就再也没管过，准备等有意向的租客电话联系。

一连多日，都没有收到朱的任何询盘信息，这让朱略感意外。

她的房子虽然在上海远郊，但是当地人很热闹，她家周围的商铺根本不担心出租的问题。按理说她的店应该更受欢迎，但多年来一直无人问津。

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一次周末外出正好路过她的店，朱又回到店里查看情况。看完之后，她才知道自己贴在门上的租房信息不见了。

看到出租信息消失，朱明白了为什么她的房子一直无人问津，但当时朱并没有太在意。她认为周围孩子调皮，撕毁了租房信息。

为了避免再次被调皮的孩子撕毁，朱这次特意把租房信息贴得高了一点，并叫她熟悉的邻居帮忙留意租房信息。朱以为可以高枕无忧了。

但几天后，朱收到了邻居的催单，贴在门上的租房信息又消失了。朱不得不回去把租房信息又贴了一遍，然后一连重复了几次，弄得她身心憔悴。

朱怀疑是有人在恶作剧，但苦于没有证据。她只能一遍又一遍地发布租房信息。直到第五次贴租房信息，她遇到了一个面容慈祥的老人。这个人就是齐玄彬。

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农民工齐想在青浦镇租一家合适的商店做生意。找了半天，他终于看中了一个两层的商铺，一楼可以做生意，二楼可以居住，一举两得。

齐看中的店是朱的，于是他一直关注着这家店的动向，直到有一天他偶然遇到了这家店的主人朱。

见到朱后，齐询问了租赁价格，表示如果价格合适，愿意长期租用。

早已因租房而身心俱疲的朱偶然遇到一位感兴趣的房客。她不想错过，出价低于周边商铺的租价。

由于租赁价格足够低，双方很快签署了租赁协议，规定每年1.6元的租金将随市场上涨和下跌。

签订协议后，双方皆大欢喜，朱终于不用两地奔波，而齐也以很低的价格租到了满意的商铺。

租房15年

齐租房后很聪明。他在一楼卖三轮车，把二楼变成了棋牌室。

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齐玄彬本人能说会道，善于维护人际关系。很快所有的邻居都喜欢在他的棋牌室打牌娱乐，他的收入也很不错。

约定的租房时间到期后，齐很爽快地续租了房子，于是齐继续租了十几年。

房租从最初的每年16000元涨到每年32000元。十多年来，朱和齐一直相处得很好，双方也逐渐熟悉起来。

两人熟悉后，朱为了以后收租方便，没有准备新的租房协议。

双方只是口头上说一方交房租，另一方收钱，就算续租，这也为齐玄彬日后颠倒黑白埋下了很深的伏笔。

2016年7月，朱找到齐收下一年的房租，齐很爽快地把3.2万元房租交给了她。

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收完房租简单打了个招呼，当朱转身离开时，齐叫住了她，递给她一张叠好的纸，说了下面的话。

“小朱，我年龄大了不太会用手机找号码，你能不能把你的名字电话留在纸上，有什么事的时候也方便我联系你。”

朱没有多想，就接过纸签了字。

2017年4月，祁选斌房租还有3个月到期时，朱翠芳考虑到周边商铺租金都上涨不少，就通知祁选斌房租要从每年3.2万一年上涨到4万一年，毕竟旁边相同的商铺早就5万一年了。

朱翠芳通知祁选斌要涨房租时，对方并没有多说什么，只是说房租到期之后继续续租，当时朱翠芳还庆幸，双方合作了15年时间，一直合作的都很愉快真不容易。

2017年7月房租到期，朱翠芳就联系祁选斌询问续租的事情，祁选斌电话里表示房子还会租，但最近老家盖房，手头有点紧，房租想拖欠一段时间。

朱翠芳考虑到双方已经合作15年之久，彼此信任她就同意祁选斌拖欠一段时间房租，让她没想到的是，几个月后，她不但没有收到祁选斌的房租钱，反而收到他的起诉书。

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颠倒黑白

2017年9月，朱翠芳意外收到一条起诉信息，祁选斌起诉朱翠芳连本带利欠他26万元。

看到这条信息后，朱翠芳觉得简直可笑至极，祁选斌到现在还欠着她几个月的房租，她怎么可能欠祁选斌26万元。

气愤至极的朱翠芳立马找到祁选斌当面对质，没想到祁选斌瞬间变脸，一口咬定朱翠芳欠他26万，现在想赖账。

朱翠芳直接被祁选斌的话给气笑了，她实在想不起来何时借过祁选斌的钱。

没想到祁选斌直接拿出一张借条，这张借条上借款人一栏签着朱翠芳的名字，并留着她的电话。

看到借条第一眼，朱翠芳就认定这张借条是假的，因为她从未向任何人借过钱，更不可能签过借条。

但祁选斌却坚称借条是真实的，双方发生了激烈的争执，在争执中两人甚至大打出手。

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气归气，朱翠芳此时的心态还是很轻松的，她坚信真的假不了，假的也真不了，她相信到了法庭一定可以挽回公道。

一段时间之后，法庭开庭审理此案，双方争辩中，朱翠芳提出做笔迹鉴定，她很自信从没签过这张借据，所以借据的签名绝对不可能是她的亲笔签名。

可鉴定结果出来，朱翠芳彻底傻眼了，借据签名确定是朱翠芳亲笔签字。

听到这个结果朱翠芳有点慌了，她仔仔细细的回忆过去的15年，她很确定从未签过借据，但这亲笔签名为何就是自己的，她实在想不通。

由于朱翠芳拿不出有力的证据反击，祁选斌手里的借据又是她真实的签名，一审祁选斌胜诉，朱翠芳当场表示不服要继续上诉，她不相信祁选斌能颠倒黑白。

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又过了一段时间，再次开庭，朱翠芳为了戳穿祁选斌的谎言，她要求用测谎仪，测出她和祁选斌到底谁在说谎。

结果出来再次让朱翠芳大跌眼眶，仪器测试结果显示，祁选斌比朱翠芳更可信。

朱翠芳彻底慌了，她没想到眼前这个貌不惊人的小老头心里素质如此之好，自己被诬陷后情绪波动较大，祁选斌说谎之后却面不发红，气不发喘，甚至表现的比以往更冷静。

更让朱翠芳绝望的是，接下来祁选斌又请出两个证人，两人证实亲眼所见祁选斌把钱交到朱翠芳的手里。

两个证人的出现，彻底让朱翠芳情绪崩溃，她根本就没见过两人，这明显是颠倒黑白，指鹿为马，朱翠芳被气的中途几次昏厥。

两个关键证人的出现，让祁选斌二审再次胜诉，如果朱翠芳不能补充关键证据证明清白，祁选斌可能会申请强制执行，让朱翠芳用房子抵债，朱翠芳彻底被逼到了绝境。

不过成也萧何，败也萧何，两个证人出现击碎了朱翠芳的希望，但两人良心发现后又给了朱翠芳带来了新的希望。

原来两个证人，看到朱翠芳连续多次昏厥，并且几天之间愁的头发全白，于心不忍承认了做了伪证。

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证人反水，祁选斌自知大势已去，终于承认设计陷害了朱翠芳，他交代了全部设计过程。

心思缜密的租客

其实从15年前准备租朱翠芳房子的时候，心思缜密的祁选斌就耍了小手段。

当年他看到朱翠芳房子对外出租，他并没急于电话联系朱翠芳，而是悄悄撕掉了朱翠芳张贴的出租信息，给朱翠芳一种她房子无人问津的错觉。

连续多次之后，祁选斌判断朱翠芳已经身心憔悴，这时他才主动现身跟朱翠芳当面谈租房事宜。

当时朱翠芳急于出租房子报价很低，祁选斌如愿以低于周边商铺的价格租到了房子。

2016年7月交房租时，朱翠芳称接下来可能要涨房租，这引起了祁选斌的不满，不过他并没有表现出来。

他觉得租了十多年房子，每年交给朱翠芳的房租钱都不少，现在又要涨房租，他就想设计让朱翠芳把这十多年收他的房租“吐”出来。

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交完房租之后，祁选斌找到一张空白的白纸折叠起来，让朱翠芳在白纸的右下角留下名字电话。

由于纸是折叠着的，朱翠芳并没发下签字的位置在空白的纸的右下角，就顺手签下了名字电话。

祁选斌手里那张借条，就是这样伪造的，祁选斌在空白面写上了借款信息，刚好在朱翠芳签名的地方写上了借款人三个字，这就是朱翠芳笔迹鉴定是真实的，但她并不知情的原因。

做完这一切之后，祁选斌为了做的更真实，就找到两个交情比较深的牌友出面做伪证，证明他们亲眼看到祁选斌把钱交到了朱翠芳手里。

祁选斌千算万算没有算到，他找到的两个牌友最后良心发现，承认做伪证的事实。

最终祁选斌被朱翠芳起诉，被判两年半有期徒刑，朱翠芳终于狠狠的出了一口恶气。

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你怎么看待朱翠芳和祁选斌之间的故事？身边见到过像祁选斌一样心思缜密的租客吗？