在中国，农村户口和城市户口最大的区别就是宅基地。一般农村户口的人都可以申请宅基地，这是城市户口永远享受不到的待遇，再多的钱也买不到。宅基地加一亩三分地，可以说是我们农民朋友手里最重要的资产，无论是承包给合作社还是承包给企业，也能带来可观的收益。

而2022年即将过去，国家宅基地发生了哪些新变化？对我们农民朋友有什么影响？笔者在这里给大家整理了一下。根据农业农村部最新发布的农村宅基地管理新规，从2023年起，宅基地将迎来这四大变化，这将使我国农民的宅基地再次升值。可能很多人不信。以前大家都往城里冲。只要房子买了，就能升值。没听说宅基地能升值。毕竟这年头没人去农村买房住了吧？但如果你这么想，那就大错特错了。好了，话不多说，来说说今天农村宅基地发生了哪些变化。

一是不再拆迁面积过大的宅基地和多户住宅，而是试行有偿使用。顾名思义，农村建的房子已经超过当地政府规定的宅基地面积，一户多宅的现象。现在，政府不再一刀切地拆迁他们，而是按照你超出的宅基地面积付给你。也就是说，只要将来宅基地批下来了，你想盖多大就盖多大。当然，超出地方政府的那部分面积，你是需要付费的。

第二，实行自愿有偿宅基地，这几年国家发展很快，农村确实存在很多问题。比如一户多宅，宅基地面积超标现象严重。现在新政策出台了，对自愿退出一户多房的，国家会给予经济补偿。此外，有意将农村户口迁入城市，不打算在农村居住的人员，自愿退出农村宅基地国家的，也将给予经济补偿。收回的宅基地由村集体收回。

第三。实现农村集体建设用地入市，积极入市。根据国家发改委2022年发布的《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，有相关说明。

第四，通过出租、发展特色旅游等方式盘活农村闲置宅基地。比如天津发布《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》。意见中提到，鼓励村集体通过自主经营、租赁、入股、合作等方式发展乡村旅游、电子商务等新型农村产业。提高农村土地的使用效率。

但意见中也指出，虽然鼓励大家盘活农村闲置宅基地，但要充分尊重农民朋友的意愿，不能以各种名义强迫农民朋友转让宅基地，更不能违法违规或变相买卖宅基地。此外，还禁止个人或单位下乡使用农村宅基地建别墅和私人会馆。

好了，文章到这里了。如何看待2023年宅基地四大变化的话题？如有不同意见，可在下方评论区留言，与大家讨论交流。