一个跨越时代的信号在响，房企在集中撤退，互联网巨头却在疯狂买地。不信你仔细看看。2022年4月，小米斥资6.1亿元在北京亦庄新城买地。2022年3月，腾讯花10.52亿拍下深圳南山后海一块地，华为直接拿出40亿买地。甚至最近JD.COM的强哥刚和老婆在美国生了孩子，一回国就直接砸31亿在京买地。不仅如此，字节跳动、美团、哔哩哔哩近年来也有拿地的消息。

另一方面，房企都在集中撤地，更不用说一个很大的典型例子了。就看最近的2月6日，知名房企融创宁愿承担一大笔违约金，也要撤出杭州一块地。原因是今年拍下来已经两年了，一直没有开工建设。然而，这是可以理解的。毕竟现在的房地产是什么样子，大家心里都清楚，没有人买房子，更别说他可能没钱盖房子，就算盖了房子也不一定能卖。在那栋房子之前买的土地是变相等价的，因此一文不值。

正因为如此，问题就出现了。既然这两年全世界都知道房地产不好，这些互联网大公司怎么敢这么大手笔买地？他们到底想干什么？我有三种猜测。

第一个比较现实。对于大量的互联网公司来说，租用写字楼的成本是比较高的，尤其是很多公司的员工数量还在增加。据说，仅JD.COM疫情就在三年内增加了28万名员工，总人数已超过54万。买地的人越多，在盖楼工作就越划算。另外，互联网红利其实很大程度上已经见顶。一旦企业自身发展陷入低谷，土地、楼宇等不动产至少可以成为手头的“储备粮”。

第二种猜测只是针对，也不排除刘可能需要买地给员工建福利房。毕竟，在去年11月的一封内部信中，刘直言将拿出100亿建立住房保障基金，并为基层员工提供无息贷款买房。

第三，一般来说，地方政府其实是希望大厂拿地的。换句话说，他们在拿地的时候可能都是有政策倾斜的，因为一个大的互联网公司，无论是拿这块地去发展新业务，还是建员工楼，至少可以为当地留住产业，甚至带来集群效应，这对当地经济的发展绝对是有利无害的。