真牛b！恒大180套现房 刚开盘就一抢而光?许家印的寒冬过去了？
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1996年，38岁的恒大许家印创办广州凯龙企业，1997年更名为广州恒大。从成立到现在也不过20多年。广州恒大的发展趋势是中国领先的房地产开发商。玄机在于广州恒大在集资和炒股方式上的激进扩张。
2023年，广州恒大必须保质保量向业主交房。至少需要一部分经营性物业做担保，广州恒大在四川新开楼盘180套房子秒售一空。
债务一旦理顺，就能获得合理的周期，通过销售还款和外部融资，保证债务继续。也许许家印真的会翻身。
虽然目前恒大负债比较大，但是别忘了恒大的资产也很大。恒大总资产超过2万亿。
虽然恒大负债超过1.9万亿，但很多其实都是供应商的预付款和欠款，真正欠银行等金融机构的有息负债才5000多亿。
对于预付款和供应商的欠款，只要物业能正常建设和销售，都可以偿还。
至于那些有息负债，只要恒大能够恢复到正常状态，信用等级能够得到提升，他们还是可以通过对外融资来进行债务展期，以后有钱了再慢慢偿还，进一步降低债务规模。
至于这一切能否正常进行，关键要看恒大的楼盘能否正常销售。如果楼盘不能正常销售，一切都是白谈。
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