提起莲湖你会想到什么？是用盛翔的泡馍，还是德发的头娇子，还是广仁寺和回民街？

这几年，正是因为莲湖的开发接近饱和，新房供应量为零。

这种情况即将改变。前不久，莲湖的大量城市改造和规划终于被官方公布确认了！

首先，从目前的情况来看，莲湖区在过去的20-40年发展很快，直到近几年新房供应量达到低谷。

2022年，莲花湖只有4套，分别是鼎城悦玺、黄金嘉境、蔚蓝悦城，领航云熙.

这些项目还承担着高新、雁塔等区域的溢出需求。

客观来说，莲湖区确实存在城市建设老旧，发展势头缓慢的现实。

目前莲湖二手房挂牌均价是在约1.24万/，挂牌量在约1万套，一半户型在约50-90。.

已经有4455套房子交房超过15年，可以说是名副其实的“旧破小”。

因此，现阶段莲湖区的转型升级迫在眉睫。

而这种情况可能会随着大庆陆贽的规划而逐渐改变！

2月8日上午，市委宣传部、市政府新闻办召开新闻发布会(第三届)，其中备受关注的大庆智路建设,再次被提及！

早在去年4月，Xi人民政府主要领导调研西电集团搬迁改造工作时，就指示要以西电集团搬迁为契机，实施大庆智路板块.重建

随后，莲湖区迅速完成了概念规划工作。5月，大庆智路板块人民政府召开Xi规划专题会议，开发建设工作正式拉开序幕。

大庆路位于莲湖区环城西路北段西侧，大庆陆贽板块位于Xi市莲湖区大庆路沿线。

板块东至环城西路，西至首尔路，南至团结路，北至陇海线。规划总用地面积约791.82公顷(约1.2万亩)。

其中，Xi安有大量优秀的近代遗址保护建筑，文化底蕴深厚。

在设计中，既要延续厚重的历史文化使命应该唤醒老工业区精神印记和转型升级现有产业.

方案设计以“双碳”科技总部区、商务文化旅游“减碳”区、品质生活“低碳”区为规划主题，赋予大庆路科技功能，打造历史文脉和高端智能科技产业的城市新轴线。

在大庆路的南北两侧，将建设大Xi安综合区，整合企业总部、科创研发、成果转化、创新孵化、酒店商业、文化产业、历史遗迹及工业遗存保护展示等地。

将打造成为国家老工业区转型升级的示范样板、Xi安中部科技创新产业高地、秦创园双链融合展示窗口。

该规划的顺利实施，将成为莲湖区转型升级的新引擎、城西创新发展的新地标、大Xi安智能科技总部的汇聚智慧中心。

不仅如此，除了大庆织里路的规划，莲湖区其他区的更新/改造计划也有了官方公布。

在官方文本中：

“加快农兴路、西仓公园等区域更新，完成58个老旧小区改造。打好生态环境攻坚战，推进PM2.5和臭氧浓度双控双降，空气质量持续改善。常态化排查整改安全隐患，把安全守在人民身边。”

经过整理，有4个城市更新项目。

1、丰禾片区:东起霍星路，西至西二环，南至西站街，北至丰和路及丰和路北侧部分区域，占地2980亩，计划投资240亿元。预计2028年前完成改造。

2、农兴路片区:东起北关正街，西至永新路，南至红庙坡路东段，止于龙首北

对于莲湖区来说，这次“改头换面”也将为莲湖带来更多的发展机遇和空间。

莲湖作为这几年Xi安主城区的核心区域之一，也应该和Xi安“同发展、共命运”，相信莲湖会更好！