如意板块——高端项目聚集地

  如意板块可以说是呼和浩特最吸睛板块，一举一动都牵动着“呼市群众”的心。据乐居统计，目前整个如意区1月均价为14712元/㎡。区域内二手房住宅2月最贵的小区均价超过2万元/㎡，为伊泰华府世家。这一价格可以说是呼和浩特房价天花板。

  从板块优劣分析看，尤其是如意东板块，作为传统的高端项目聚集地、市级***所在地，该板块聚集了东岸国际、伊泰华府等在呼和浩特知名的高端定位项目，除了区域价格较高，目前土地稀缺外，几乎没有严重的短板。

  从新房供应看，东岸国际三期接下来即将入市，此外还有万锦中宇地块。

  综合来看，如意板块呼和浩特市金字塔顶端的豪宅项目多，高端住宅市场盘越做越大，顺应赛罕区发展大势，周边配套齐全，是呼和浩特名副其实的高光地段，板块内新房适合预算充足的改善人群，自住或投资均可。板块内中南璞悦府、伊泰华府都值得考虑。

  中南璞悦府位于科尔沁快速路以西，总占地5.8万㎡，总建面19.5万㎡，共规划5栋高端住宅。面积为120㎡，135㎡，150㎡，135㎡为主力户型，均为三室两厅两卫，双阳卧、大宽厅、落地窗。

  伊泰·华府云玺C区继续延续一期的精工品质、二期的轻奢风格，打造沉浸式生活场景体验，引领全新的居住升级模式。建筑面积约18.1万㎡，规划9栋低密小高层，三园八境的玉文化园林规划。产品面积包含173㎡、208㎡、266㎡，一梯一户，全明四居空间，智能精装。

  保全庄板块-定位轻奢的高地价板块

  保全庄板块高地价新项目近半年来接连面市，定位轻奢，有中实·玺樾府等项目报价16000元/㎡以上，高于区域约14236元/㎡的均价，保持区域记录。

  保全庄区域紧邻东南二环，周边资源配置已经起步，15年一贯制蒙族学校、青城之眼等核心设施，都表明了赛罕区乃至呼市一级***想要重点打造这一区域的意向。但与赛罕区其他板块相比，该区域依旧缺少产业的赋能，且没有对相关地块做出合理的规划，对产业配套和周边配套的考虑较少，这就造成了地块愿景目标和目前布局产生了矛盾。

  新房供应上，目前保全庄板块已经云集了金地、万锦、融创、富力、中实等大房企。

  总体来看，保全庄占了呼市东优南拓的政策红利。保全庄板块内，还有东、西古楼的不少存量地块，南侧大小黑河之间也有大量平整土地，留给未来的拓展空间非常充足，各种资源倾向明显。结合较高的房价，适合看着周边未来发展的改善客群。板块内金地·峯启未来等项目正在热销中

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