广州二手房如何征收房产税？
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1.二手房交易税费的计算标准是什么？
契税由买受人缴纳，纳税比例为：
1.普通住宅应缴纳成交价或评估价1.5%的契税。
2.非普通住宅应缴纳成交价或评估价3%的契税。
(1)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。由卖方承担；
(2)契税；90平米以下首次购房付1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；140平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房3%)；
(3)房屋交易费：双方按建筑面积6元/平方米缴纳；
(4)土地增值税；房屋产权五年免征，不足五年的按房价的1%预缴，按超额累进税率计算。由卖方承担；
(5)所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)卖方承担；
(6)房屋评估费：评估金额的0.5%。
(7)房屋产权登记费：80元。由买方承担；
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