2022年湖南省金融运行形势新闻发布会。

本报红网时刻新闻1月31日讯讯(记者小娟、吴芳摄影、徐世杰)记者从31日召开的2022年湖南省金融运行情况新闻发布会上获悉，湖南省首批保教楼专项贷款已全部拨付到位，促进了金融机构为保教楼提供配套融资支持。

数据显示，在支持房地产市场平稳健康发展的一系列政策作用下，湖南房地产开发贷款得到有力提振，连续4个月保持稳定增长态势，全年新增133.1亿元，同比多增163.3亿元。

支持刚性和改善性住房需求

2022年以来，中国人民银行等部委出台了一系列金融措施，支持房地产市场平稳健康发展。为落实人民银行等部委关于金融支持房地产的政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府合作，因城施策实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。

在首付比例方面，合理确定各市州个人住房贷款首付比例下限。目前，全省13个市州首付比例下限已降至首套20%、二套30%；限购城市(长沙)首付比例政策下限下调至首套30%，二套40%。

房贷利率方面，因地制宜下调个人住房贷款利率政策下限。自2022年5月起，中国人民银行长沙中心支行根据政策要求，分三批调整符合条件城市新发放首套住房贷款利率下限。2022年12月，全省首套新增住房贷款加权平均利率为4.22%，较年初下降139 BP。

及时调整符合条件城市的首套房贷利率下限

近日，中国人民银行、银监会发布通知，明确建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制，根据各城市房地产市场发展情况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围。人民银行长沙中心支行将配合当地政府，充分利用政策，建立动态监测评估机制，适时调整符合条件城市的首套房贷利率下限。

此外，在延期偿还本息方面，人民银行长沙中心支行指导商业银行按照市场化、法治化原则与购房人自主协商，灵活调整受疫情影响群众住房按揭还款安排。

人民银行长沙中心支行表示，下一阶段，将按照因城施策的原则，继续实施差别化住房信贷政策，合理满足个人住房贷款需求，促进湖南房地产市场平稳健康发展。