用自己贷款和按揭贷款买房的合同有效吗？
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以按揭贷款方式购房的，所签订的房屋买卖合同符合《民法典》第143条规定的以下条件，该合同有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思是真的；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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