创业中介公司加盟(创业中介服务)
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#本文目录一览
1、如何开一个房产中介?2、房产中介开店有哪些东西要准备3、开一个中介中心需要办什么手续???包括房介、婚介、职介、家政介绍等...4、开中介公司需要什么条件开中介公司流程是什么5、如何加盟家政服务中介?6、房产中介加盟哪个好?1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员(或者租齐)。
2、有五万元以上注册资金。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
具体申请的程序:1、受理***:由取得营业执照的中介机构提出资质申请,并提供相关材料。2、部门初审:主要对申报材料进行初步审查,签署初审意见。3、领导审批:分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查,签署审批意见。4、经审查合格,在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
本条内容来源于:建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
1、房产中介公司开店首要的是选址,选址可以注意一下这几种地方:
①成熟商圈范围,目标店方圆3公里区域内居民聚居、人口集中的地方;
②店面临主干道或门店设在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的;
③交通方便,旅客上车、下车最多的车站,或者在几个主要车站的附近。可以在客户步行不到10分钟的路内的街道开店;
④有大型楼盘即将交付的地方或在地标性楼盘区域;
⑤中介门店比较集中的地方;
⑥一些大型的***市场旁边;
⑦大型或重点学校的旁边;
2、开一家中介公司,营业执照也是必不可少的,当然,你也可以选择一家大的中介公司挂靠加盟。
3、如果你是刚出来创业开店的,在门店装修期间,可以每天抽一部分时间用来监督门店的装修,一部分时间用来跑盘,一部分时间用来打打***录入房在线房客源管理软件。
对于中介企业扩张的情况,你可以选好要调到这个店的人,然后让他们先跑盘,录入房客源。因为等你开业的时候再去录入房客源一个是耽误时间,另外一个则是万一开业当天遇到了准客户对周边又不熟悉,又没有资源可能就会错失客源。
4、记得装一条宽带(建议为电信的,比较稳定),现在各种房源采集软件和房产门户端口发布都需要通过互联网。
5、装修时要注意的一点,中介交通工具一般是电瓶车,充电从屋里接插座,首先不美观,其次玻璃门来回开关时间长容易磨断插座线,建议中介公司在门外合适位置装个插座,之后在屋里留个这个插座的开关,避免出现偷电、漏电等情况。
6、开店时,这些物料不可少:交易合同及各类协议、抹布、扫帚、拖把、垃圾桶、垃圾袋、插线板、微波炉及冰箱(根据实际情况,有的员工会带饭)、广告牌(挂在玻璃橱窗上放房源招贴单的)、文件柜(存储各类办公、交易文件)、鞋套、饮水机及印有LOGO的一次性水杯、摄像头设备(对于晚上防窃及客户在店内的纠纷都有帮助)、座机、企业宣传及交易流程和收费标准的KT板、POS机、打印机(带复印功能的)、订书机、考勤机等用品。
7、在门店装修得时候要注意广告牌、背景墙以及门头都要带背景灯。
相关人员的上岗资格证,比如职业指导师和力资源师或房产经纪人等。房屋租赁证明、担保或验资证明等。这些功能应该是不能一次性办出来的,应该是职介及家政在劳动部门办、婚介在民政部门办、房产中介在工商跨部门。不可一证通用的。
1、1.投资者需满18周岁,并有从业的职业资格证书。2.投资者需到劳动保障部门领取劳务中介的许可证。3.投资者需有一间固定的经营场所,并有***的从业人员。4.投资者需具备符合规定的注册资金。
2、品牌选择:针对的是选择品牌加盟的创业者,为此,需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作,然后,选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。
3、门店选址:就门店选址看,房屋中介一般设于小区门口,这样方便客人上门释放或者询问房源,所以,一般来说,房租不会太贵,高档楼盘或抢手地段除外。
4、设备购买:硬件方面房屋中介的设备比较少,基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备,以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品,费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统,方便管理房客源和员工。
5、员工***:***屋中介,人员配备很重要,必须要持资格证及上岗证,当然,销售行业并不太注重经验,有能力和决心即可,因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。
你还是有眼光的,但是我觉得加盟的话可信度比较低,不过你可以具体去打听打听情况,取取经。
早几年,办一家保姆职业介绍所的门槛很低,只要有3万元以上资金、有从事职业介绍经验的人员、固定场地并报劳动部门审批后到工商局注册即可,但据了解,现在劳动部门对这类职介所一般已不再审批。目前要成立家政公司,只需按办理一般公司的程序到工商局注册即可,审批时要求有固定场地、2个以上股东、法人代表等;在资金方面,区级的家政公司注册资金起点为10万元,市级家政公司注册资金起点为100万元。
家政业市场潜力巨大,但真正投资前投资者还需进行详细调查和分析。
家政服务业在发达国家服务业(也就是第三产业),占到行业的70%,我国才有20%的从事服务行业,缺口很大,今后的发展前景也不错。
但是,一个好的家政公司,必须有很好的服务质量,满意的服务质量是生存的必要条件。现在不愁没有劳务市场,关键是没有出色的家政服务员,重庆的一个家政服务员(据说是全国之一家政服务员,收入更高)月收入3000多元,还有人提出更高的薪水,邀请她服务,我看了报道,是一个30多岁的下岗职工,她的服务质量的确高,卫生、烹饪、医疗常识、健康保健等方面很全面,还经常调节主人的家庭矛盾。户主很满意。主要还是服务质量和态度。
业内人士透露:开办一家家政公司不太难,但要真正经营好、做大却不是易事,目前市场仍鱼龙混杂的状态既蕴含着巨大机会同时也包含重大挑战,要在不规范的家政服务市场中生存,就必须把家政公司做出特色、树立品牌、形成良好口碑。
业内人士介绍,投资开办家政公司,首先要解决好经营方式、经营内容、管理运作模式等方面的问题。
经营方式中介还是全程企业化所谓中介性质的家政公司也就是把家政服务员(保姆、钟点工等)介绍给家庭雇主,收取中介服务费,家政服务员的工资由雇主与家政服务员工双方商定并由雇主直接发放;全程企业化的家政公司是指把家政服务员作为公司员工,公司与雇主签订劳务合同,收取服务费,然后由公司发工资给家政服务员,公司负责对服务员进行培训和管理。
中介方式的优点在于:投资资金较少,管理较为简单,因为中介完成之后不必花太大精力进行后续服务。缺点:难以保证所提供的服务质量,难以树立口碑,同时因为中介是“一锤子买卖”,只能收取一次中介费,营利有限,公司缺乏成长性,难以做大。
全程企业化方式缺点在于:投资资金较大(一般要达100万元左右),要建立较大的培训基地、管理队伍,管理难度较大,运作成本较高;优点在于:通过培训、公司发放工资的约束、后续跟踪管理,能较好保证服务质量,易于树立口碑和品牌,而且可通过收取客户押金、管理费(长期的),在上规模的时候营利可观,公司成长性较好。
因而,有关人士建议,在资金少、自身管理水平跟不上时,可选择办中介性质的家政公司;但真正要把家政公司做大,一般选择全程企业化方式较好。
市场定位以特色服务品种打响品牌据省家政协会常务副会长林纪康女士介绍,家政公司按服务内容可分为:提供住家保姆(包括国内家庭保姆和涉外保姆等)、钟点工(包括清洁工、钟点厨师等)、特殊护理(如月子保姆、伤病老特别护理等)、家居美化(如插花、家居布置等)等服务家政公司。
如上所述,家政公司可选择做的服务品种很多,但目前来看,创业初期一般以做好单一品种较易树立品牌效应,而在真正树立品牌后再扩充到家政服务领域则水到渠成。比如现在广州现有较知名的家政公司都以单一产品打天下:“正祥和”主攻住家保姆,“娘子军”专做月子护理保姆,“金翰”专做涉外保姆,诚信清洁公司专做清洁钟点工服务等。
因而,通过市场考察后,根据自身的特点选好某一市场空隙、最有把握的业务品种十分重要。
管理运作模式有效管理制度和高超管理技巧家政公司从事的是一种较特殊的服务行业,它以农村劳力、下岗工人为主要劳力来源,他们的教育程度相对较低,而又要把服务输入到千家万户都市家庭之中,如何培训和管理家政服务员,使他们有良好的服务技能和服务心态,使雇主得到满意的服务,这看似不复杂,其实需要十分有效的管理制度和高超的管理技巧。
在管理方面,国内最早引进全程企业化管理的正祥和家政服务公司的管理体制可资借鉴:
1、建立公司、保姆、客户“铁三角”关系:保姆受雇于公司,由公司发放工资并管理,使保姆从自由职业者变成“职业工人”,获得一种归属感;公司与客户(家庭雇主)签订劳务合同,保姆作为服务代表进驻客户家庭。公司成立督导部,每100户客户即配有一名专职督导员,通过家访、***等方式,监督服务质量,管理和教育保姆,协调雇主和保姆的关系。
2、建立培训基地,抓好岗前素质教育。对所有保姆上岗前都进行近一个月的全封闭岗前培训,内容包括:烹饪,婴幼儿、老人护理、衣物洗烫、家居清洁等劳动技能及服务心态训练、安全常识、法律条例、公司纪律等,这样一来是提高劳动技能,使之进入家庭后能提供良好服务;另一方面服务心态的教育更为关键,训练其有良好的职业心态,善于与雇主间建立良好的关系。
3、建立安全保障体系。到家庭来提供服务,特别是住家保姆,人们最担心的就是安全保障。首先,该公司严把来源关,力求保姆来源清楚,历史清白。专门成立外联部,直接到来源地妇联、劳动部门联络输送人员,逐一对保姆家庭背景调查清楚。其次,通过法律培训,把可能与保姆工作有关的盗窃、伤害等行为及法律处罚进行灌输,使其知法并强化安全意识。第三是引入保险机制,与保险公司签订合同,推出“家政服务综合险”,因保姆的原因致使客户人身意外伤害、财产损失,可获保险公司大额赔偿。
4、引进高素质管理、培训人才,加强管理队伍。该公司建立客户服务部、督导部、培训基地、外联部等较完善的管理架构,管理人员全部大专以上学历,并以现代管理理念不断进行培训提升素质。
最后祝你成功!
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