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城阳今日紫都房子多少钱1平( *** 县城房价)

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#本文目录一览

1、在城阳金日紫都买房子能不能上二小2、青岛楼市走势3、青岛房价多少钱一平4、急急急!!青岛城阳:青啤TAHA时区林溪美地时光里金日紫都等新小区,帮忙分析个,再说说未来行情。。。5、我想在青岛城阳买房子,那个大侠给推荐一下楼盘呢?6、我是即墨区户口为了让孩子能上城阳二小在金日紫都买了不到100平的房子这样不知能不能上二小?请高人指点1在城阳金日紫都买房子能不能上二小

如果能够落户就可以,条件是必须是100平方以上的房子

青岛市城阳区教育体育局文件

青城教字[2011]72号签发人:王先良

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青岛市城阳区教育体育局

关于做好2011年义务教育阶段学校

招生入学工作的通知

局属各义务教育学校,各街道教委办,各民办学校:

现将2011年全区义务教育阶段学校招生入学工作通知如下:

一、招生计划

小学入学:2011年全区小学计划招生5930人,入学年龄为6周岁(2005年8月31日以前出生)。各类残疾儿童入学年龄为7-9周岁。

初中招生:2011年全区小学毕业生5568人,初中计划招生人数5568人,入学率100%。

二、招生办法

根据《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国户口***条例》等有关法律法规的规定,义务教育阶段实行免试、就近入学,分步骤实施。

(一)本地生源新生入学办法

1.小学入学:

⑴各街道学校要依据既定的服务社区(范围)的户口簿,逐一核定适龄儿童的基本情况,摸清应入学人数,于报名前向学生家长发出《义务教育入学通知书》。因特殊情况要求延缓入学的,要由其家长填写《城阳区义务教育缓学审批单》,经社区、居委会同意、盖章,报区教体局批准、备案。因故需到户口所在地以外学校借读的,要由接收学校及接收学校主管部门向户口所在地学校出具借读证明。

⑵局属小学入学条件及招生范围。

局属三所实验小学一年级新生招收城阳***和正阳路***的非社区户籍适龄儿童(原非农业户籍,以下简称“两所非社区”)必须满足“两证统一”的条件。

“两证”指的是户口簿(落户时间截止到2011年6月30日)和房产证;“统一”指的是适龄儿童户口簿上的住址必须与该适龄儿童所居住的房屋产权证一致,且该房屋产权所有人必须是适龄儿童的“六老”之一(“六老”指的是学生的父、母,祖父、母或外祖父、母)。

区实验小学一年级的招生范围为:满足“两证统一”条件的居住地为长城路以西正阳路以南城区区域内“两所非社区”户籍适龄儿童和城阳、东果园、寺西、小寨子社区户籍的适龄儿童;

区实验二小一年级的招生范围为:满足“两证统一”条件的居住地为正阳路以北的城区区域内“两所非社区”户籍的适龄儿童;

区实验三小一年级的招生范围为:满足“两证统一”条件的居住地为长城路以东正阳路以南城区区域内“两所非社区”户籍适龄儿童和小北曲社区户籍的适龄儿童;

北京师范大学青岛城阳附属学校一年级的招生范围为:卓越蔚蓝群岛小区业主的适龄子女和周边区域城阳区常住户籍的适龄儿童。具体办法另行通知。

天泰城小学2011年秋季正式招生,招生范围原则上为天泰小区业主的适龄子女。

属两所非社区户籍而无自有房产的,由区教体局和城阳街道教委办协调安排到就近的其他小学就读。

先前确定的相关大企业职工子女、驻我区部队军人子女就近安排到我区局属小学就读(报名时应另携带家长单位证明、住房产权人的产权证、劳务合同、军官证等证明材料)。

⑶小学招生报名时间为7月11日、12日(星期一、星期二)两天。报名时,学生家长应持《义务教育入学通知书》和户口簿到应接收学校办理报名手续(局属实验学校同时带房屋产权证证)。小学适龄儿童报名入学,不准进行任何形式的入学考试,不准收取报名费。7月15日(星期五),以街道为单位(局属小学、青岛美欧外国语实验学校直接报区教体局普教科)将辖区各小学《城阳区2011年义务教育学校招生报名花名册》及《班额剩余情况统计表》报区教体局普教科(样表见附件)。

⑷全区盲、聋哑、弱智三类残疾儿童入学与其他适龄儿童入学同步进行,入学率要达到98%以上。各街道、学校要积极做好残疾儿童的入学摸底工作,要将具体任务落实到学校和有关人员,力求更多的残疾儿童按时入学,依法督促并落实残疾儿童于开学前到特殊教育学校或普通小学报到。各小学要积极接收残疾儿童随班就读,对提出入学要求的残疾儿童实行零拒绝制度。青岛盲校、青岛中心聋校今年仍招收我区盲童和聋哑儿童。区特殊教育中心要按摸底名单,逐个做好招生和入学安置工作,各街道、学校应积极协助办理报名手续。

2.初中入学:

⑴初中入学不进行升学考试,只进行小学毕业考试,考试科目为语文、数学、英语,其余为考查科目。各街道教委办、各小学要采取措施,保证所有小学毕业生都能参加期末考试。因特殊情况不能参加考试的,根据隶属关系由上级教育主管部门批准。小学期末考试时间另行通知。各小学将学生的期末考试成绩(以等级形式呈现)和毕业综合评语于7月11日(星期一)前录入学籍管理系统,要确保小学期间各学期考试成绩和评语填写完整、准确。

⑵各小学要对毕业生在校期间的德、智、体、美、劳诸方面进行素质发展水平综合评定,并将评定结果计入学籍档案。义务教育阶段不实行留级制度,小学毕业生直接升入初中学习。

⑶各小学要认真编写小学毕业生花名册(一式三份),7月4日前,经街道教委办、区教体局审核盖章后,一份留区教体局普教科存档,一份留毕业学校存档,一份送对应的初中学校。

⑷初中学校招生报名时间为7月13日、14日(星期三、星期四)两天。报名时,学生本人应持电子学籍信息卡(见附4,由各小学负责打印)、户口簿、学籍证到应接收学校办理报名手续(局属实验学校同时带房屋产权证证)。初中入学报名,学校不准进行任何形式的入学考试,不准收取报名费。各街道要加强对初中入学工作的领导和管理,将招生责任落实到各初中学校,确保小学毕业生全部升入初中,防止升学过程中发生学生流失现象。学生到户口所在地以外学校借读,必须在户口所在地学校建立义务教育档案,同时向学校出具在外地学校借读的证明。7月18日(星期一),以街道为单位(局属初中和青岛美欧外国语实验学校直接报区教体局普教科)将辖区各初中《城阳区2011年义务教育学校招生报名花名册》及《班额剩余情况统计表》报区教体局普教科。

⑸局属初中入学条件及招生范围。

区实验中学一年级招生范围为:满足“两证统一”条件的居住地为正阳路以北城区区域内“两所非社区”户籍学生和古庙头、董村、东果园社区户籍的学生。

区第二实验中学一年级招生范围为:满足“两证统一”条件的居住地为正阳路以南城区区域内“两所非社区”户籍学生和南疃社区、杨埠寨社区户籍学生。区第二实验中学2011年起,每年招收一个音乐班(50人),区教育艺术团小学应届毕业生可直接录取,不足部分生源由学校自行组织面试,补充录取。

属两所非社区户籍而无自有房产的,由区教体局和城阳街道教委办协调安排就读学校。

驻城阳部队现役军人子女、部分大企业职工子女,以单位所在地或居住地为准到就近局属初中就读。

⑹各街道初中学校招收本街道各社区户籍的学生。

3.严格控制班额,有效遏制义务教育阶段择校现象。小学每班不超过45人,中学不超过50人。未经区教体局批准,任何义务教育段中小学不得擅自招收服务范围以外的学生。

(二)非本地生源新生入学办法(以下简称借读生)

各中小学校在完成本地生源招生任务的前提下,空余学位用于接收借读生入学,招收人数必须控制在规定班额以内。

借读生入学工作实施分区域管理。全区共分为8个区域,区城和城阳街道为1个区域,由区教体局和城阳街道教委办共同管理,其他7个街道各为1个区域,由各街道教委办分别负责管理。对整个区域所有学校均按满班额招收仍剩余的学生采取适度分流的办法,确保每一名符合条件的借读生均有机会接受教育。具体实施办法如下:

1.报名时间及报名所需材料

报名时间为7月18、19日(星期一、星期二)。报名时需携带以下材料:

⑴户口簿原件及复印件;

⑵家长至少一方在城阳区的劳务合同(必须经区人社局确认)或工商营业执照及复印件;

⑶家长至少一方在城阳区的暂住证及复印件;

⑷家长至少一方在城阳区的私有产权房屋的房权证或正式的房屋租赁合同及复印件;

⑸小学一年级、非我区小学毕业的初一学生原籍县级以上教育主管部门同意外出借读的证明。

其中⑴、⑵、⑶、⑷项为必需提报材料,⑸根据实际情况提报。

2.报名办法

2011年,借读生入学采取集中报名统一安排入学的办法。

报名期间,借读生家长持相关材料,到各街道确定的报名***学校***报名(学校名单附后),并根据居住地依次确定三所志愿学校。各街道教委办需安排专门人员做好报名***工作,按照区教体局统一提供的***表和报名数据库格式,将有关信息准确***并录入计算机,并留存学生相关证件的复印件、学生原籍县级以上教育主管部门同意外出借读的证明等。

借读学生只能选择1所报名***学校***报名,不得到居住地所在区域以外的学校报名。各中小学也不得接收所在行政区以外的借读生。

3.录取办法

报名结束后,区教体局和各街道教委办根据报名人数情况统一安排学生去向。

如某校之一志愿报名人数小于或等于学校空余学位时,直接录取全部借读生。

如某校之一志愿报名人数大于学校空余学位时,通过电脑派位的方式确定录取名单,剩余学生按第二志愿、第三志愿、调剂志愿采取之一志愿的方式安排到其他学校。

区域内所有学校均按满班额招收仍有未被录取的学生,区教体局将根据学生居住地,采取向周边街道相对就近且有空余学位的学校分流。

户籍不迁移,居住地跨街道迁移的城阳区户籍学生,其入学办法同借读生。

(三)切实做好民办学校招生工作。

民办学校要严格执行区教体局关于义务教育学校招生入学工作的政策。招生办法须向区教体局申报,经审核并向社会公布后方可实施。民办学校招生广告、招生简章以及其他招生宣传材料均需由区教体局审查后方可发布。

学籍档案、义务教育档案的建档工作另行通知。

三、有关要求

(一)加强对招生工作的领导。

各街道教委办和各招生学校要加强对招生工作的领导,成立专门班子认真做好招生工作。要认真学习和严格执行招生工作的政策规定,落实好招生计划,不准随意扩大招生范围和数量。要从维护社会稳定和教育大局出发,提高认识,加强领导,各负其责,扎实工作,保证招生工作的顺利进行。对于在招生过程中违反招生政策、擅自招生的学校,不予办理新生学籍。

(二)依法治教,切实保证学生入学率和巩固率。

依法保障适龄儿童、少年按时接受义务教育是各级***、学校及其他社会组织和适龄儿童、少年的家长或监护人的法定义务,各街道、各学校要认真贯彻落实《义务教育法》和《青岛市控制义务教育阶段学生辍学办法》(青政发[2002]61号)精神,新生入学前要下达入学通知书,开学后学生不到校要按《义务教育法》中的有关规定做好各方面工作,从维护社会稳定的大局出发,克服困难,确保入学率达100%。

(三)进一步规范招生行为。

任何学校不得以创办特色学校为名划分重点班和非重点班或实验班,擅自设立实验班或以开展教育实验研究为名举办重点班,或拒绝接受本学区内具有接受普通教育能力的适龄残疾儿童、少年入学的,根据《中华人民共和国义务教育法》、《山东省义务教育条例》有关规定,由区教体局责令限期改正,情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。对不按规定要求进行招生宣传、以学科化选拔测试和面试方式招收录取学生、以不正当手段乱拉生源、擅自提前招生等违规行为,区教体局责令其纠正,并按规定对学校、校长等有关责任人员进行处理。

(四)加强学籍管理。

严格控制新生区内流动,确保义务教育学校招生工作的正常秩序。未经区教体局批准,学校一律不准接收服务范围以外的学生。招生工作结束后,要按时做好建档工作,及时上报有关资料。

(五)做好招生服务工作。

招生期间,各街道、学校均要开设咨询***,热情为学生和家长服务。组织毕业考试、面试要尽量方便学生,努力营造和谐、宽松的氛围。要加强对招生工作各个环节的组织与管理,做到周密组织、阳光操作、公开透明。要切实做好群众来信来访工作,积极主动地为群众排忧解难,做到事事有回音、件件有结果,凡因学校工作造成失误的,应及时纠正,不得推卸责任,及时把问题、矛盾解决在基层。

(六)严格执行招生政策,严肃招生纪律。

招生工作政策性强、涉及面广,是广大人民群众关注的热点,各招生单位必须严格执行政策,严明招生纪律,严密组织,凡上级做了规定的,各街道、学校都必须坚决执行,确保政令畅通。要教育各级招生工作人员恪尽职守,秉公办事,遵纪守法,不徇私情。要完善各项监督机制,加强过程监督和管理,对违反招生政策的行为,要严肃查处。

附件:1.城阳区2011年义务教育学校招生报名花名册

2.班额剩余情况统计表

3.城阳区2011年义务教育学校招生借读生报名***表

4.个人基本信息

5.外来务工人员子女入学报名地点联系人公开服务***一览表

二○一一年四月二十五日

附件1:

城阳区2011年义务教育学校招生报名花名册

学校(公章):

姓名***号码户籍所在地家庭住址联系***备注

附件2:

班额剩余情况统计表

街道(学校):

学校计划

招收班数本地生源

招生数量空余

学位数量备注

此表以街道(区直学校)为单位填写,须加盖公章。

附件3:

城阳区2011年义务教育学校招生借读生报名***表

***学校:

姓名学籍号

(初中新生)户籍所在地家庭住址联系***劳务合同编号工商执照编号暂住证

编号房产证

编号租赁合同编号

附件4:

附件5:

外来务工人员子女入学

报名地点联系人公开服务***一览表

小学:

招生片报名地点联系人服务公开***

城阳街道实验三小

正阳路小学

大北曲小学程秀云

宋玲053287865290

流亭街道流亭小学

空港小学于秉山

纪玉钢053266912891

夏庄街道黄埠小学

古镇小学傅俊垲

袁秋菊053287871162

惜福镇街道铁骑山小学

惜福镇小学孙瑞正

修建慧053287983857

棘洪滩街道南万小学

锦绣小学

中华埠小学韩同波

王珂053287801494

上马街道上马街道教委办李建森053287812306

红岛街道晓阳小学孙加功

于彩萍053287831037

河套街道出口加工区实验小学

河套中心小学季车玉

徐淑娟053287822326

初中:

招生片报名地点联系人服务公开***

城阳街道实验二中于海鹏

于春梅053287766922

城阳四中程秀云

宋玲053287865290

流亭街道城阳五中于秉山

纪玉钢053266912891

夏庄街道城阳九中傅俊垲

袁秋菊053287871162

惜福镇街道城阳十中孙瑞正

修建慧053287983857

棘洪滩街道城阳七中

城阳二十中韩同波

王珂053287801494

上马街道城阳六中李建森053287812306

红岛街道城阳十一中孙加功

于彩萍053287831037

河套街道城阳八中季车玉

徐淑娟053287822326

2青岛楼市走势

Hello,大家好!

我是一个房产小白,因想在城阳定居,所以对大城阳房价还是尤为关注的。近期也百度了一下关于2017城阳最新房价和房价走势分析,没有得到很好的解答,so自己根据已掌握的情报简单分析一下,纯属个人意见,大神不喜勿喷哈!

首先,好多人都比较在乎城阳房价会不会跌,至于这个问题嘛,我只能说:想太多!为什么不会跌呢?先从咱们的大青岛说起来:

1、从全省地理位置,青岛绝对是山东一个最重要城市,不管是环境,地理位置,经济发展水平看,位置,海空位置显著(至于不提陆上位置,学生是真的觉得没有济南好,毕竟济南目前也是贯穿南北的一个较大枢纽。但是,值得注意的是,目前青岛正在大力弥补陆上位置不佳的问题,胶南和红岛大型动车高铁中转站的建设,就说明了这点。),经济嘛,不用说,2016年,破万亿。不敢说青岛市是山东半岛人外出务工的唯一选择,但也绝对是首选。

2、青岛在招商引资方面的消息应该就不用说了:黄岛区、高新区的建设已经足够说明一切了(还是忍不住提一下:中车小镇、一汽大众即墨基地、胶州国际机场、西海岸经济特区等等的建设)。

3、基础建设:大家众所周知的地铁,毫无疑问,地铁修好,青岛房价至少翻一番(不番你找我)就敢这样说。还有一个可能大家不知道,就是各大医院的进驻,别的不说,单说齐鲁医院,貌似一期刚用了没多久,二期又要扩张了,O(∩_∩)O(ps:医院是真有钱),而且青医附院等各大一流医院也在扩充自己的布局,要知道大型医院的入住,一定是对该地区人口密度预期的肯定,提前到来,就是为了抢占市场的先决之势。

4、房子要想卖,必须有人买啊,这里就不得不说大学。目前来说,青岛正在大力引进各方高校,据说17年2月份刚和全国26所高校签订了投资意向,大量高校毕业生的涌入,也势必会导致青岛刚需住房的需求,从而引导青岛房价的上升。

简单总结一下:大青岛的布局正在一步一步的实现,参考北上广深各大城市的发展历程,相信大家也能清楚的认识到这一点,所以现在你还会觉得青岛房价会跌吗?

再来说一说城阳房价,作为一名14年毕业的青岛农业大学学生,对这一点深有体会,要是让我从10年重新入学,我绝对会先买一套房子!O(∩_∩)O~感受最深的例子就是金日紫都,开学第二年吧,11年,一期房子我记得才5000,卖的还不好;但是,重点是但是,14底年毕业的时候已经7000多了,这还算OK,更桑心的是,日前,也就是最近,金日紫都的房子已经一万了,各位朋友,金日紫都一万了,要知道金日紫都是城阳即墨分界线啊!(各位紫都业主不要喷我哈)

好了,不啰嗦,说重点:为啥城阳房价不会跌?

1、因为我买了一套房子,所以我也不希望他跌。(*^__^*)嘻嘻……

2、地铁要来啦,要来啦,要来啦!重要事情说三遍,地铁的开通必然会增加城阳到市区的便利性,也会带来大量的市区就业人员购置房子(毕竟市区房子太贵,不是我等***丝买得起的)

3、不知道大家有没有看过李沧的房子,2万!2万!2万了!中海国际2万一平米(截止17年2月份数据),李沧的其他盘也已经飙升至1万5左右,针对青岛这个人均收入不是很高的城市,好多人已经李沧买不起房子了,慢慢的北移,看到城阳了。

4、额....忘了!哦!万达!华润的入驻,消息以确定,华润在家佳源对面的那个半荒废商场,之前叫乐都汇!但是华润的项目已经挂在门口,开始招商了!至于万达嘛,青特城前面,已经动工了!不是我造谣,小弟亲自去跑过这些地方,问过施工人员。

5、地理位置,东北,即墨的蓝色硅谷经济区;北面,未来大众的基地;西北,中国中车和胶州国际机场;西面,高新区。现在这几个地方的房价都在飞速上涨,那各位同胞还会觉得城阳作为一个中心位置,房价会跌吗?

6、大趋势,看一个地区的房价不能光关注一个地区,要看大趋势,青岛大趋势的房价在上涨,而且未来预期,涨势很好。所以,即便是城阳房价没有什么暴涨,至少稳步攀登还是可以肯定的!

7、补充一点:我也是听说,青银高速青岛段可能在18年或19年免费,那样的话来城阳的青岛银就更多了哦!更能带动城阳房价。

就这样吧!以上是我对青岛房价和城阳房价的看法,无论是涨还是跌,希望大家都能客观看待,毕竟房子是买来住的嘛!

思维比较乱,想到哪条写哪条,大家凑合看,见谅哈!谢谢

另外,因为买房的关系,对城阳周围的楼盘也看过不少,龙湖悠山郡,青特赫山,青特赫府,银盛泰书香嘉苑,银盛泰嘉富丽苑,万科桃花源、万科金域华府、保利蔷薇公管、万科新城等小区都有一定的了解,欢迎大家咨询!

3青岛房价多少钱一平

金九银十,虽然已经到了买房的的热潮时期,但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少,但是交易量并没有上涨的趋势,反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言,青岛签约的房子价格大概在13500元左右,和去年相比较,价格下降大概是2%左右。

总体上来看,和去年相比,青岛房地产市场,价格和成交量都双双下降了。但其实,青岛房价虽然下跌了,但是有的区的房价还是呈上涨的趋势,比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了,但而市南区,胶南区和崂山区,这三个区房价下跌的就比较明显了。

那么,青岛房价现在到底多少钱一平呢?我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧!

—市南区

青岛房价最贵的区域,能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势,但是均价还是在3万以上,很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区,但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了,豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。

2万到3万的小区有这些:

维多利亚广场,2.0万元/㎡;双星海富楼,2.2万元/㎡;鹏程花园,2.4万元/㎡泛海名人广场一期,2.7万元/㎡;中环国际公寓,2.9万元/㎡;挪庄小区,2.9万元/㎡

3万到6万的小区有这些:

逍遥花园,3.2万元/㎡;香港花园大公馆,3.4万元/㎡;金茂湾,3.5万元/㎡;大公海岸,3.9万元/㎡;4.0万元/㎡,东海西路;碧海花园,4.4万元/㎡;鲁商首府5.3万元/㎡;天山华庭5.3万元/㎡;金湾路,6.7万元/㎡。

6万以上的小区有这些:

龙江路小区,6.5万元/㎡;江苏路小区,7.8万元/㎡;八大关别墅区,18万元/㎡;太平路小区,8.0万元/㎡。

—市北区

市北也是老城区,商业很繁华,交通地铁什么的也都很便利,但是相对其他老城区,市北的房价要低一些,但是,也不便宜啊。

1万到2万的小区有这些:

万达39克拉,1.4万元/㎡;爱家公寓,1.9万元/㎡;嘉合新兴,2.0万元/㎡。

2万到4万德小区有这些:

龙湖春江郦城,2.3万元/㎡;宜昌馨苑,2.5万元/㎡;敦化路小区,2.7万元/㎡;海逸景园,2.8万元/㎡;中广宜景湾,3.2万元/㎡;城建湖光山色,3.7万元/㎡;新岭花园三期,3.5万元/㎡;海信淮安郡,3.7万元/㎡。

4万以上的小区有这些:

香山美墅(别墅),4.6万元/㎡;香山美墅,4.7万元/㎡。

—李沧区

李沧区这几年也发展的很快,房价也是一路上涨,几乎是楼市的黑马,越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关,可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。

1万到2万的小区有这些:

新海园优盘,1.5万元/㎡;保利中央公园,1.7万元/㎡。

2万到3万的小区有这些:

松柏路社区,2.1万元/㎡;中南世纪城二期,2.3万元/㎡;西山花苑,2.5万元/㎡;百通依山小居,2.5万元/㎡;湖畔雅居一期,2.6万元/㎡;百通馨苑五区,2.7万元/㎡;和达和城,2.9万元/㎡;新海园米罗湾,3.0万元/㎡。

3万以上的小区有这些:

玫瑰庭院(别墅),3.0万元/㎡;时代城翡翠郡,3.1万元/㎡;绿城理想之城西子公寓,3.1万元/㎡;瑞康花园,3.2万元/㎡;绿城理想之城御园B区,3.7万元/㎡;百通尚风山水(别墅),3.9万元/㎡。

—即墨区

青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多,加上地铁11号线也在建,之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。

1万以下的小区有这些:

金韵紫都,0.7万元/㎡;阅海名都,0.8万元/㎡;山海逸居,0.9万元/㎡;青岛宝太花园,1.0万元/㎡。

1万到2万的小区有这些:

依泉美庐,1.1万元/㎡;中交中央公元,1.4万元/㎡;永合鼎泰丰,1.5万元/㎡;海信马山新城,1.6万元/㎡;丽山国际,1.7万元/㎡;御园,1.8万元/㎡。

2万以上的小区有这些:

海泉湾港中旅公馆(别墅),2.1万元/㎡;果岭艺墅,2.6万元/㎡;即墨古城(别墅),3.9万元/㎡。

上面就是青岛房价的大致参考了,希望能准备买房的人儿带来帮助。

4急急急!!青岛城阳:青啤TAHA时区林溪美地时光里金日紫都等新小区,帮忙分析个,再说说未来行情。。。

金日紫都和林溪美地都靠近城阳唯一的正规大学莱农,貌似将来还会有个地铁口,周围有个大润发超市,金日紫都的房价比林溪美地的贵,小区环境金日紫都的好,但是房子质量应该是林溪美地的好,外墙都贴有保温层,而且都是落地大窗,感觉不错。时光里和青啤在商业圈,周围设施齐全,医院、学校、超市、公交车站比比皆是,出行、购物都很方便,价位相对于金日紫都来说很合算,这里面金日紫都的房价目前来说最虚,不值那个价钱。林溪美地售楼处已经撤了,好像已经售完了,剩2手房了应该。时光里目前***肯定有问题,现在正在卖力促销,2013年交房,时间会很长,在***困难的情况下,2期房子的质量会不会存在偷工减料等问题真的很难说。青啤现在价位在7000-7500左右,地理位置相对于时光里要偏很多,靠近前田社区的周围。房子质量应该没有问题。亲还是到售楼处综合评定一下,考虑一下自己的需要,财力等方面再决定吧,个人还是比较偏向于青啤和时光里的房子,金日紫都不会考虑

5我想在青岛城阳买房子,那个大侠给推荐一下楼盘呢?

正阳路周边的房子都到了8000以上了,就算远在南疃(廊桥水岸等)的房子都到了7000了;您看的房子都是城阳周边的小城镇的,价格是不高,也就4000-5000,不敢说发展潜力,但是房价涨得也不慢。都霖鑫苑离主城区最近,房价也更高,周边的房子开盘就到了6000了,但是环境比不上盛世美域。盛世美域在惜福镇,位处崂山西麓,东面南面有山,环境优美,户型设计非常好,套三的房子都是全阳面的,都是全明户型。我见过的更好的平价户型是怡鑫源的117平的房子,不知道买了没。但是距城阳区***要11公里,公交系统发达。(有3-4路车可以到城阳)距李村20公里左右,开车半小时,路比较好跑,有2-3班公交车到李村,台东。要是你在李村及市里上班的话能好一点。香邑漫步崂山水岸在夏庄,香邑漫步开发商比较大牌,估计房价不会比都霖鑫苑的低,南面有白沙河,东面向东很远有山,距离青银高速出口很近,去市里方便,有一路公交车通城阳。崂山水岸绿洲在它斜对面,都在银河路上。你可以看看地图,夏庄在惜福镇南面,在惜福镇买东西略微方便点,夏庄那面买东西不方便。但是夏庄的发展潜力不容忽视,工厂多,但是不知道要到何时才能在周边建大超市。夏庄的经济中心在黑龙江路丹山和街道驻地周围。白沙河还是有点远。但是要是有车都无所谓了,20分钟绝对搞定。在剩下的楼盘就差不多了,你开车绕城阳一周,看那里人多就去哪买,毕竟你住的地方方便要紧。买城阳的房子有个原则,买东不买西,买南不买北。(买好房子是要付出代价的哦)高架桥和正阳路为界限。住的地方不要靠青威路、烟青路、大转盘、流亭高架桥、黑龙江路、重庆路等重点道路太近了,这是教训。厚德森林国际的房子我都怀疑能不能住人,周围一圈都是高架桥和国道,那还不吵死了。毕竟房子是用来睡觉的。想买好房子自己住就去看看《爱情呼叫转移》宁静说的没错,一定要像挑老公一样挑房子。这也是教训。湘潭路在李沧区,青岛汽车北站南面,那里的环境很差,但是发展潜力好,等着钢厂、碱厂、水泥厂都搬走了,环境就好了。还有个建议,反正中国人盖的房子都不是用来住的,都是用来炒的,要不就是用来投资往外租的,要不然多差的地角、多差的楼盘、多差的开发商、多差的环境、多差的户型都能抢光。你就买个交通方便的,到时候想住了,就卖了,再买好了。都霖鑫苑南面靠正阳路有两个项目,东田村的地,买鑫源开发的御景尚都,本人比较看好。不要华鹏的。鑫源的开发商要地道一些。还有银盛泰、鹏飞这样的中高级开发商要地道很多,天一、明远这样的开发商土生土长的,就要考虑一下了。林溪美地(5805)在古庙靠农业大学,北面有条臭水河,但是比金日紫都(6218)要实惠。不要买那些之一次盖楼的,不要买听都没听说过的小开发商的,否则你就后悔吧。这是教训。康乔嘉苑(4231)都快到即墨了,开发好几年了还在卖。要是有钱就去万科买,保证你不后悔。中冶(6590)、星光(6015)、塞尚(5589)都是很贵的,并且很吵,我看没什么买的必要。括号里的是项目的均价,有水分,偏低。因为我们不可能要个高曾的一楼来住吧。吉昌馨苑就不要考虑了,高架桥、飞机场、正阳路、还有火车道。要是我现在有60万,我就买都霖鑫苑、御景尚都(靠青银,要向东买)向东居住这是个趋势。环境好。要是不考虑其他因素可以买地铁周边的,升值以后卖掉。地铁线大体走向是从飞机场或北站往世纪公园再往北到区***或佳家园商圈,再到农业大学。要不就在区***周围、国货周围买个二手房,环境或者地角好,等着拆迁也能升值不少。不写了,累死我了,我总结这几年对城阳总体规划和切身经历,以及个人买房经历,总结出来的。你可以找个城阳人问问,她都差不多可以给你个大体的描述。现在的房地产商良心都被狗吃了,什么价都敢要,有钱的人都疯了,什么价也都强。感觉毕业论文都没打这么多字。发出去以后肯定要得罪不少权贵。希望不要被删了就好。

6我是即墨区户口为了让孩子能上城阳二小在金日紫都买了不到100平的房子这样不知能不能上二小?请高人指点

金日紫都貌似不属于实验二小的区域吧!得户口转到实验二小的区域才能上二小!二小区域的小区有很多顺德居和弘通星座周边的那几个小区都是新楼盘的有茵悦小城还有对面的弘通那拉提

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