看到题主的问题，想起看到过这段话——

“我有一个梦想，我可以有一个城市，在那里生活非常安全，没有汽车从地面上穿过，建筑物的外墙上长满了植物，到处都是公园，每个人都可以在那里晒太阳，跑步和游泳”——杨国强。

陪亲戚关楼，去过一次森林城市。周边环境一流是真的。当时也是听销售介绍整体规划的。我印象特别深刻的有几点：

1.位置！很多！很多！

碧桂园森林城市，位于新山，是马来半岛最南端的城市。离新加坡只有2公里，跟深圳差不多。生活在这里，不仅可以拥有一站式全方位的生活配套体验，还可以领略东南亚半岛国家的异域风情。这里的阳光和海风都带着南阳特有的淳朴和温暖，城市的人情味在这里的每一天都融化了。

2、立体绿化

长期生活在钢筋水泥的城市，如果给你一个绿色的环境，会不会眼前一亮？

无论从其建筑外观还是各种规划理念，森林城市都鲜明地体现了“立体绿化”和森林城市热带景观的生活方式。立体多层次的开放空间，创造了人与人之间的紧密结合，减少了碳排放。

3.丰富的配套设施

在这种环境下，除了生活的舒适度更高，工作生活的便利性也很强。相应的配套更加完善：滨海商业街、奢侈品商场已经盛大开业；海之域国际商务旗舰，融于海岛核心区、森林城市中心地带；柔佛达鲁塔欣足球场占地14万平方米，总建筑面积7万平方米。海滨公园可容纳34000-40000人。凤凰酒店、嘉德圣玛丽森林城国际学校相继投入使用。

范围内只有三亚冬天最暖和，周边陵水、乐东、保亭等地气候接近三亚，但配套设施不如三亚。当冬天大陆被白雪覆盖时，三亚享受蓝天白云，与大海漫步，在水中畅游。三亚背靠大山，面朝大海。气候环境宜人，所以从区位优势来说，三亚有很大的投资价值，三亚可替代的区域很少，凸显了三亚的稀缺价值。

三亚环境好，气候舒适，但仅限于冬天。所以对于很多群体来说，三亚只是一个旅游度假的地方。停留一段时间是可以的，但不可能长时间记住。所以三亚楼市的旅游属性决定了他的二手变现，难度相对较大。尤其是价格略高、位置略偏远的二手房，即使新房价格上去了，二手房也不一定能卖个好价钱。

开发商的各种包装宣传，不可替代的地理优势，以及越来越多的富裕人群，所以更多的人不仅考虑物质上的提升，更考虑精神和身体上的提升。寒冷的冬天，他们抽空来三亚享受暖冬，手头宽裕，何不买套房？所以三亚房产更适合自住和保值。

首先，经济小康，三亚的房产一直属于海南，比较贵，尤其是各方面，价格比较高。其次，不急于实现。在三亚买房更适合度假，退休，自住。如果考虑投资，可能会被套牢。限购限售双管齐下，会拉长变现的时间，清算组不稳定，投资空间会被大大压缩，可能会被套。

我是海南新房的代理顾问，代理了海南很多楼盘，对海南的楼市和物业还是有一些粗浅的看法。如果你喜欢我的回复，记得喜欢评论，关注我。有各种购买事宜，也可以咨询我，我将竭诚为您服务。

总的来说这六个地方都不错。

08年收房后，每年都从北京过来度假。已经十多年了。乳山位于半岛中部，距青岛、烟台、威海约100公里。

十几年来，我走遍了山东半岛的山山水水。感觉半岛是个很好的地方，北方天府之国。

不过，我觉得乳山银滩更好，长寿之乡，4A风景区，天下第一滩。经济实惠，气候宜人。物产丰富，冬暖夏凉。我最喜欢乳山银滩丰富多彩的文化生活。

有人说22万北京人在这里。全国人民都有。郑重向国人推荐乳山银滩。欢迎你来参观。

明年10月，开通时速350公里的高铁就更方便了。

我想从几个地方分析一下，根据你的情况。

1.关于客观纬度分布：你考虑的是北纬18度以南的地区，真正的北纬18度不包括三沙，包括三亚。你所说的北纬18度应该是牛岭以南的地区，包括陵水、三亚、保亭、乐东和东方。这些地区受牛岭保护，冬天相对温暖干燥。

2.关于网络传播的地域差异：网络上的评价和讨论不一定都适合你，就像小马过河。很多人说三亚及其附近温暖干燥。但也有客户在海口呆了一段时间，发现喜欢海口湿润的气候。他们去了一个干燥的地方，发现他们不喜欢那里。在三亚呆惯了，其他地区我接受不了。所以你要来感受一下对比，什么是适合你的，不要盲目跟风，

3.关于二手房的选择：新房的价格都上去了，二手房的业主，也会根据市场定价来调整价格，所以未必就便宜，而且中间还有可能有中介费，或是相应的税费，七七八八的算下来成本也是一堆了。

建议找一家中介，让他们做好前期工作，还有他们专门做二手，房源信息量大，各种选择范围更广，遇到各方面都合意，就直接办理手续走人，不然一直观望，房价一直往往上走，然后各种纠结郁闷。

5.三亚附近房价参照：三亚及陵水，你已经自动略过。那保亭，乐东，九所目前新盘价格1.5-2万左右，新房如此，二手房价格应该在1-1.5万左右合理，你准备50万的，大概可以淘到一个40-50平左右的一居室，但是要花时间与精力，其他各方面可能你就要退而求其次，毕竟预算有限，然后择优果断下手。

总结：既然你有这打算，就赶紧安排这事，用心花几天时间，整理好消息，通过各种渠道，获取自己的意向房源，祝你在海南购房顺利，争取早日成为海南岛主。

【本人是海南新房代理顾问，准备在海南买房的亲，可以关注咨询我，给你最良心的分析，推荐最适合的房子，让你买的顺利开心，今后更是住的舒心惬意】