为什么不能告诉中介楼面价是什么意思？
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在二手房市场，作为卖方，一般不太容易透露中介自己的底价。毕竟这样会给买家讨价还价的空间。最好在底价水平上再加一点，告诉中介这是他们理想的卖价。尤其是不急着卖的话，可以养一点，等有缘。
为什么不能告诉中介楼面价？
现在很多大城市，很多人名下都有几套房子，会交给中介公司出售。这样可以节省时间，但是中介公司会问你最新的销售价格，这个价格比较高。
当然，作为一家之主，你也知道现在的楼价。比如这个房子的价格是10000元每平米。你会告诉中介最低价一万元吗？如果想让中介把你的房子卖的更贵，可以适当提高最低价。比如告诉中介，这里的房价大概是一万二或者一万三每平米，中介肯定会以一万六甚至两万卖给你。这种做法叫不告知底价卖房，变相提高底价，赢取更多利润。
房产中介如何坑卖家？
1.房产中介坑卖家的方式有很多，因为他们在中间隐藏了两边的坑卖家。
2.不止一间房卖了，业主也不知道。还有假房子，拖有存款的房主等。
3.有可能压低卖家房价，忽悠卖家二手房不好卖，标价太高，不然没市场不好卖，等等。
底价是什么意思？
楼面价其实就是房子的最终价格。卖房时不能把楼面价告诉中介公司是普遍现象。因为卖家告诉对方的是最低价，卖家没有回旋的余地。万一以后两个雇主之间发生不好的事情，价格需要浮动，这样就没有余地了。
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