市民向银行申请提前还贷

却被告知

要么暂时无法办理

要么需排队等六七个月

最近几天

多位市民向福州晚报反映。

在多家榕树银行遇到上述情况。

“现在申请

最长要排队7个月”

2021年2月，在福州某事业单位工作的王先生买了房。综合考虑后，王先生向某国有银行贷款30万元，贷款期限30年。

在当时的市场环境下，王先生的房贷利率较高，为5.1%.不过，考虑到当时较高的理财收益率，王先生接受了。

“从去年开始，理财收益直线下降。相比之下，5.1%的利率站在高位，与3%的理财收益差了一半。怎么想也是先还房贷划算。省就是赚！”王先生说，从去年年底开始，房贷利率一再下降，而

但是

在银行的应用程序上

王先生提交提前还款申请后，

直接提示

他决定把房贷先还了

他去银行网点咨询。

被告知需要贷款人本人。

向贷款经办银行申请

然而，找到出口后，

有人告诉他。

提交申请后，“暂时无法在线受理相关申请”

无奈之下

王先生来到福州市政务服务中心。

在银行服务窗口找到

要排队好几个月

非常厚

每天都有十几二十个人注册。

“经理说现在每个银行都这样。

有些银行已经排了7个多月的队。"

一本提前还贷预登记手册

利率差巨大

福州多家银行

房贷业务负责人告诉记者

这波“提前还贷潮”来了。

从2021年开始，银行的贷款额度一度不足。

购房者需要排队还款。

引发市民提前还贷潮

究其原因。

主要有以下几点

两极反转来得太快

目前的首套房贷利率和存量房贷利率相差太大。据悉，很多在2022年之前申请房贷的购房者，最高利率一度在6%左右，低利率也在5%出头。现在，利率差太大.

“在利率差异方面，最高时和最低时的时间差为2.2个百分点。以贷款100万，30年等额本息计算，每月还款差额可达1358元，真的是一笔不小的数目。这样的心理落差，真的是很多人无法承受的。”多家银行房贷业务负责人表示。

首套利率已是“3”字头，二套也在4.9%左右

还有一点，2022年很多投资理财收益率都不好，甚至出现了理财负利率。很多人认为，与其拿着手里的闲钱去赚低息理财，不如从高息房贷中提前还款。

对银行来说，

个人住房业务

属于银行的“优质资产”

违约率非常低

坏账明显少于其他业务。

投资理财收益率不佳

银行自然不希望

此外

银行的抵押贷款收入

是长期稳定的有息资产。

如果大家都提前还款

会影响银行对长期资产的规划。

匆忙

银行尽量避免提前还贷。

房贷业务下降太快

申请提前还贷

许多国有银行表示

当前提前还款申请

具体要等待多久？

但是

每个分支之间会有一些差异。

有些分支可能更快。

相比之下

如果你去年申请提前还款，

一般只需要一个月。

可以成功扣钱。

银行层层设卡，不少购房者投诉维权。在社交平台上，一些网友分享了相关经历。购房者谭先生告诉记者，“投诉更有效。投诉第二天就接到银行电话，通知我第二天处理”。

但是，这也是治标不治本。

在这种情况下，经济日报2月1日发表文章，建议有关部门加快出台相关措施，引导银行适度降低现有按揭贷款利率，逐步缩小现有按揭贷款与新增按揭贷款的利差，进一步减轻住房消费者的负担，切实解决居民提前还款和违规“放贷”问题。

记者江海

新媒体编辑蓝潮

监制关砖黄

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普遍需要排队3个月才能扣款

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