分享各种知识，一起学习，一起理解，一起快乐!努力学习，天天向上，知识能量小超人。业主委员会是建立社区的后勤保障，如果您对社区的物业不满意，您可以申请业主委员会。那么，业主委员会可以变更物业公司吗？业主委员会能否自行管理社区？下面就让我们一起来看看启鼎网的详细介绍吧!

当前位置业主委员会可以变更物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员。物业服务企业或者其他管理人应当接受业主的委托，管理建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。

业主委员会可以更换物业公司吗

业主委员会可以自行管理社区。由于业主委员会是为了管理小区而设立的，它是指由物业管理领域的业主代表组成的组织，代表业主的利益，反映业主对社会各方的愿望和要求，并监督物业管理公司的管理和运营，具有独立的法人资格，可以对小区的物业实行自治。

1010 -1010小区设立业主委员会，需符合下列情形之一的，公共住房销售面积达到30%以上；新建待售商品房的容积率不得低于50%;这房子已经出售两年了。有上述情形之一的，由所在地的区、县房地产管理部门会同住宅销售单位召开第一次业主会议或者业主代表会议，选举产生业主委员会。业主委员会一般由业主大会或者业主代表大会选举产生，其组成人员由业主本人担任。

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