无房产证的房子怎么过户
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1、支付首付款但尚未办理房贷，开发商尚未向房管局备案，买卖双方可直接到项目开发商那里办理合同置换。
2、开发商与买方签订新的购房合同，旧的购房合同可以回收。
3、正在支付按揭但尚未交房的，可以通过改名的方式直接过户，但这种情况下房子必须还清银行贷款。
更改名称必须得到开发商的批准，买方不能再融资，必须全额购买。
4、双方约定将房产证放下再转让，没有房产证的房子在交易中风险比较大，买卖双方应谨慎。
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