房屋维修基金使用的条件和范围
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1、房屋维修基金的使用条件：房屋维修基金的开户数必须占建筑物总面积的三分之二以上和业主总数的三分之二以上同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房屋管理部门备案审查，通过后提取方可使用。
2. 房屋维修基金的使用范围：主要包括社区的公共部分和共享的设施设备。具体来说，公共部分是指由单体住宅业主或单体住宅业主与非住宅业主共享的与结构相连的部分，包括住宅的基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶及外墙、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施和设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、非经营性车场或车库、公共娱乐和体育设施以及公共设施和设备使用的房屋。
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