房产证商业用地可以买吗
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房产证商业用地可以购买，说明如下：
1. 不动产证商业用地可以购买，有不动产证的商业用地可以买卖。
2. 商业用地是指规划部门根据城市规划规定用于建设商品住宅的土地，出让后的土地使用年限为40年。
相关说明：
1、商业用地使用权最长期限为40年，住宅用地使用权最长期限为70年，为了将商业用地变为住宅用地支付土地出让金是肯定的。不能改变房屋的土地使用性质。根据现行土地出让办法的规定，出让应当通过招投标、拍卖或者挂牌等方式公开进行，工业用地的原使用者和买受人不得自行买卖。商业用途的变更必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。
2. 商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动的土地，如修建商店、食品店、饭店、公园、游乐场、影剧院、会所等用地。
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