只写有趣的、有思想的、有意义的百科全书。关注身边的小事，关注生活中的大事，想知道一切。一本有趣的百科知识就在这里，快来感受科学的魅力吧。与女友谈了2年，马上就谈婚论嫁，现女方要求结婚前加上她的名字，请问这个需要交税吗？应该做些什么？有省钱的方法吗？

这种现象非常普遍，也可能是大多数男性朋友都面临的问题，但是房产证上的名字并不是那么简单，它需要一定的流程和程序，也需要一定的技巧!

稍有不慎就可能花了几万元的钱，今天就一一与大家分享一下，房产证加名的那些技巧。

婚前房产证加名字：

在这种情况下，相当于在房产证上加了一个没有直系血缘关系的名字，需要按照捐赠或者出售的方式办理。

一般需要缴纳契税、个人所得税、增值税(房屋少于2年需要缴纳5%的增值税，超过2年包括2年不需要缴纳)、附加税。

(说明以下礼品不具成本效益，如送礼需缴付印花税)

所需证件：房产证、户口簿、身份证、各类证件复印件。

案例：张三于2019年12月在济南买房，首付款30万元，还房贷。2021年2月，张三被介绍谈对象，女方父母的彩礼可以拒绝，但需要在房产证上加上女儿的名字。

当时这个100平方的房子市值是300万，两个人都是第一套房子，把50%的股份买给女人要多少钱？

契税：300*50%*1%=15000

增值税：300*50%/(1+5%)*5%=71400元

附加税费：7.14*7%*50%=25万元

个人所得税：300*50%*1%=15000

纳税总额：1.5+7.14+0.25+1.5=103,900

律师招：如果女方急着要加自己的名字，这个时候就会动情明白原因，不满2年，光加个增值税就7万多了。

1、如果是婚后购买的房子，房产证一开始只有一个人的名字，以后你想加对方，就拿着结婚证、身份证、房产证，去房管局办理吧，手续费在100元左右。

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2、如果房子是婚前购买的，以后要加上对方的名字，如果没有贷款那么就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右。

如果有贷款，名称是部分财产的股份转让，需要征收契税等税费。

在这种情况下，建议先还清房贷，再加上对方的名字，费用只需100元左右。

案例：张三2020年在济南买了一套房子，2016年想在房产证上加上女儿的名字，按照当时房子的市价，300万元，而且两套都是首套房，给女儿10%的份额，要花多少钱？

契税：300*10%*1%=3000

免征个人所得税和增值税

最划算的就是办个结婚证，加个名字，只需要一百块钱就搞定了。

房子购买至少两年，这样你就可以避免支付一大笔房地产增值税。

最不划算的增加是那些不是夫妻或直系亲属之间的增加。

要想给血脉增添一个名字，选择性价比最高的礼物。

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