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近年来，房地产投机的越来越火热，使得我国的物业管理进入了一个快速发展的时期，物业管理在我们的日常生活中变得越来越重要。那么，对物业服务有哪些法律限制呢？让我们一起去了解它吧!

物业服务的法律限制：

(1)一般情况下，产权多元化的物业管理区是业主委员会作为合同主体，经业主会议授权，与物业管理企业签订的物业服务合同。第《物业管理条例》条第15条规定：“业主委员会应当代表业主与业主大会选定的物业管理企业签订物业服务合同。”业主会议经物业管理区域内所有业主所持表决权三分之二以上通过后，由业主委员会代表业主与业主会议选定的物业管理企业签订物业服务合同。

(2)物业管理涉及群众的日常生活和城市的正常秩序，需要各级政府行政机关对物业管理活动进行调解、指导和监督。《物业管理条例》对物业服务合同主体的资格作出了明确规定，要求设立业主大会和选举业主委员会符合法定程序，要求物业管理企业具有相应的资格证书等，此外，还要求物业服务合同签订后，应及时向政府物业管理部门备案。

(3)在订立物业服务合同时，不仅应明确业主或物业使用者支付物业管理服务过程中发生的相关费用，而且物业管理企业也应获得一定的报酬或利润，物业管理服务是有偿的。

(4)物业管理区域内的所有业主，作为物业服务合同的当事人，一般不能在物业管理服务的选择和物业管理企业的选择上形成一致的看法，单个业主或部分业主不能拒绝某一物业管理服务或某一物业管理企业。因此，只要法定多数投票通过，所有业主都必须对物业服务合同承担相应的责任。

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