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物业服务合同是物业服务活动的基础。随着居住条件的改善，由财产引起的民事纠纷呈上升趋势。那么，物业公司服务不好的业主该如何维权呢？让我们一起去了解它吧!

物业公司服务不好的业主维权方式：

首先，业主入住住宅小区后，一般情况下应通过召开业主会议选举产生业主委员会，代表业主与选定的物业管理企业签订物业服务合同，对所有业主具有法律约束力。

二是向业主委员会反映物业管理服务方面的意见和建议，由业主委员会与物业管理企业协商，完善物业服务，严格执行物业服务合同。

第三，物业公司拒不改进服务或仍不履行相关义务的，业主委员会在履行通知义务时，或委托他人改正、改进单一问题，所发生的合理费用和损失应由物业管理企业承担，业主委员会追索。

第四，如果物业管理企业严重违约，业主可以通过业主会议或业主委员会解除合同，聘请另一家物业管理企业进行管理，并追究物业管理企业的相关责任。这些维权措施的实施不应以单个业主的名义进行，而应以业主大会或业主委员会整体的名义进行。

此外，一旦业主因未缴纳物业费而被起诉，要想在诉讼中占有优势，必须有足够的证据证明物业公司存在违约或侵权行为，应承担相应的法律责任；包括必须有明确的证据证明物业公司已经侵犯了公共利益或个人利益，即物业公司除了侵犯社区环境、秩序等共同利益外，还涉及侵犯业主的个人利益，如房屋维修不及时、物品因物业管理公司的重大过失而造成损失。

以上就是为您提供有关如何保障物业公司服务不力的业主权益的答案。我真诚地希望它会帮助你!您想了解更多关于公共服务维权、物业服务合同纠纷如何正确维权以及生活服务维权知识等相关内容请多多关注!

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