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买房，买到好的质量是最关键的，但是万一出现了住房质量问题呢？开发商是否承担质量问题的赔偿？

1、开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在质保期内，买受人可以按照7555-79000第31条“房地产开发企业应当……《商品房承担保修责任》规定，可以要求其维修，因维修造成房屋使用功能受到影响或给购房人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。

2、对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，应先请求房屋质量监督单位检验，取得房屋质量鉴定不合格证书后，方可要求开发商复核，对于由此造成的损失，开发商应承担赔偿责任。

开发商无视消费者合法要求的，可以向消费者协会起诉，也可以向建筑物所在地人民法院起诉。

那么，如何应对住房质量问题呢？

1. 当房屋出现质量问题时，居民应首先通过房屋质检机构检测房屋问题，明确房屋质量问题的原因，并通过拍照或记录房屋质检机构的现场来修复房屋损坏的证据。

2、取得房屋质量鉴定报告后，要注意房屋是否仍在质保期内。在保修期内，居民可以要求卖方修理房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民也可以要求解除购房合同。如果房屋已过保修期，居民可通过物业管理方设立的住房公维修基金解决维修问题(专有物业除外)，但如果房屋质量问题经检测机构认定，主体结构不合格，买方仍有权要求解除房屋买卖合同。

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此外，如果房屋的损坏不是由于质量问题，而是由于不可抗力或火灾、飓风等原因造成的意外事故，那么投保了财产险的居民可以要求保险公司赔偿相关损失。

最后提醒广大消费者，在买房的时候，最好找一些专业的检验机构，或者专业的律师陪你对房子进行检验验收，这样可以避免一些不良后果，有提前更换的风险，也尽量避免后期因为质量问题带来不必要的麻烦。

稍后我们将介绍常见问题及维权方法的内容，欢迎大家查看更多购物维权提示。

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