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随着市场经济的繁荣和发展，租赁关系日益增多，由此产生的纠纷也呈上升趋势。那么，有多少种方式可以终止租赁合同呢？让我们一起去了解它吧!

解除房屋租赁合同的方式：

一是房屋租赁合同终止。本合同终止生效之日，一方向另一方发出通知，或原合同规定的终止条件发生时，终止即告生效。

二是法定解除，当事人可以向人民法院起诉，也可以向仲裁机构申请仲裁，也可以通知对方。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定，当事人要求解除合同的，应当通知对方。”本合同自通知到达另一方时终止。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力。“因此，一方当事人有第九十四条规定的情形之一的，另一方当事人可以解除合同。要求解除合同的一方通知违约方后，合同即告终止。

第三，承租人无正当理由违约解除租赁合同的，由人民法院或者仲裁机构确认。

租赁合同终止：

事实上，无论是哪种形式的合同解除，往往都会引起合同当事人之间的纠纷。在发生争议的情况下，当事人并不总是能达成协议，所以大多数合同的解除只能通过人民法院或仲裁机构来解决。需要注意的是，当事人行使通知权时，被通知人有请求书的，应当向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同的解除效力。除非法院或者仲裁机构裁定对方解除合同的通知无效，合同即告终止。另一方未向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力，但仍行使原合同规定的权利的，属于其他独立法律关系中的侵权行为。但有一种例外情况，如果涉及诉讼或仲裁，发现合同不能解除，为防止因赔偿造成不必要的损失，应当规定，在作出有效裁决之前，合同不具有解除效力。

以上就是为您提供的解除房屋租赁合同的几种方法，衷心希望对您有所帮助!您想了解更多关于市场服务维权、常见中介行业维权方法以及生活服务维权知识等相关内容请多多关注!

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