推广百科知识，让更多的人了解各个领域，相关的百科知识，探索世界，普及科技知识!我从没见过你，但我会更了解你的。

公共住房和私人住房最大的区别是私人住房的所有权属于个人，而个人通常有权租用公共住房。那么，谁来负责维护公共房屋呢？

谁来承担公共房屋的维护和保养责任

公共住房也叫公共住房、国有住房。是指国家及国有企业、事业单位投资建设和销售的住房，在房屋出售前，房屋的产权(所有权、占用权、处置权、收益权)归国家所有。目前，根据住房改革政策，居民租赁的公共住房分为两类：一类是可出售的公共住房，另一类是不可出售的公共住房。上述两类房屋均为有使用权的房屋，除房屋租赁合同另有约定外，公共房屋的维护和保养责任由出租人承担。

出租人应每3至5年检查一次建筑物是否完好。对房屋结构、水管、外墙油漆、防雷装置、走廊、扶梯外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属于自来水公司的除外)应定期维护；污水管道、污水管道应疏浚；屋顶水箱每年维修和清洗两次。出租房屋及其附属设施发生自然损坏的，出租人应当按照规定的修复期限负责修复。承租方发现建筑物有自然损坏的，应当及时报修。

公共住房出售后，由销售单位组织、指导业主组成房屋管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责所售房屋的日常维护管理。房屋门内自用部件和设施设备的维修费用由买方承担；公共部件、公共设施、设备的维修费用，从公共维修基金利息中支付；电梯、高压水泵的运行、维护、更新费用由原销售单位承担。

以上就是财产损失维权知识的介绍，希望对大家有所帮助。最后，房屋交易的防范措施和维权方法有哪些？敬请关注并垂询!

提供负面有趣、权威的科学信息。普及科学知识，弘扬科学精神。天天向上，知识精力小超人。