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广州市经济适用房销售政策——广州市经济适用房申请条件

广州市经济适用房申请条件

随着生活成本的上升，买房对许多人来说变得越来越困难。所以很多人更愿意购买经济适用房。那么广州经济适用房的申请条件是什么呢？根据广州市政府最新发布的公告，广州市经济适用房申请条件如下：

首先，广州经济适用房申请人和共同申请的家庭成员均在广州有城镇户籍，并在广州工作或生活；

其次，广州市经济适用房申请人家庭年人均可支配收入和资产净值符合政府公布的标准，且无自有产权住房，或目前自有产权住房人均居住面积小于10平方米；

经济适用房申请人以前没有享受过购房优惠政策；

最后，申请人及共同申请人的家庭成员在申请日期前的5年内没有购买或出售物业。

除了广州经济适用房的申请条件，很多人也非常关注广州经济适用房的申请流程。那么，广州经济适用房的申请流程有哪些呢？

首先，经济适用房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府提出申请，并填写申请表及相关材料；其次，街道办事处和镇政府对经济适用房申请人的材料进行初审；

初审结束后，市国土房管局和民政局将对保障性住房申请人情况进行评分和备案，并进行公示。公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得采购资格并予以公告，并发给有效期为3年的采购许可证。

最后，通过等待、配房、选房完成购买。有必要提醒保障性住房的申请人，近年来，对申请人材料的审核更加严格，如果有虚假信息，将会有重罚，所以在填写材料时一定要小心。

广州经济适用房买卖政策

经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住房，具有经济性和适用性的特点。广州作为一个人口密集的大城市，经济适用房受到很多人的青睐。

第二十一条市、县人民政府应当根据当地商品住房价格、居民可支配收入、家庭生活水平和人口结构，规定购买或者租赁经济适用住房的条件和面积标准，并向社会公布。

第二十二条申请人持户口簿、单位或者街道办事处出具的收入证明、住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。

第二十三条市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定的时间内完成核查。符合条件的，应当予以公告。公示后投诉的，经济适用住房主管部门应当会同有关部门进行调查核实；经调查核实无投诉或投诉不属实的，在保障性住房申请表上签署核实意见，并注明可购买的优惠面积或总价标准。

第二十四条符合条件的家庭凭批准文件可购买与批准面积相对应的一套经济适用房。原则上，购买面积不得超过批准面积。收购区域在批准范围内的，按批准价格收购；购买面积超过批准面积的部分，不享受政府优惠，差额部分由买方补足。区域间价差的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。

第二十五条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。住房、土地登记部门办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房和划拨土地。

第二十六条经济适用住房取得权属证书和土地使用证满一定年限后，方可按市场价格挂牌销售；出售时，按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例上缴政府。具体年限和比例由市、县人民政府规定。

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