商业房需要交房产税吗
简介：关于商业房需要交房产税吗的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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各位好，下面有一个小编分享给大家。商品房需要交房产税吗？很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
个体商品房需要缴纳房产税，具体如下:
当房地产开发企业将开发的部分房地产转为自用或租赁等商业用途时，仍需征收房产税。
根据财产税法规定，纳税人未按会计制度记载原值的，在征收房产税时，应当按规定调整房产原值；没有房产原值的，由房屋所在地税务机关参照类似房屋的价值核定。原值确定后，按照适用的扣除比例计算确定财产残值。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由房产所有人按照房屋原值计算缴纳。具体计算公式为:每年应缴纳的房产税=原房屋价值×70%×1.2%。具体纳税申报期为每季度首月1-10日申报缴纳本季度房产税。
1.如果办公楼是自用的
应交房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%
2.如果办公楼出租
应交房产税=租金收入×12%
以上解释了商品房是否需要缴纳房产税。
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