中指院监测显示，春节期间南宁楼市有回暖迹象，但整体活跃度不高，房企节奏较慢。2023年1月，南宁主城区商品房成交量低迷，成交面积51.8万，同比下降5.9%，环比下降20%。土地市场方面，2023年1月，两宗经营性用地挂牌到期，但一宗被拍卖，一宗被注销，因此全月无商品房用地成交。接下来我们来看看2023年1月广西和南宁的房地产市场和房企的具体表现。

2023年1月广西房企销售业绩排行榜

2023年1月，广西房地产企业销售金额TOP10为36.1亿元，门槛值为1.9亿元。其中，碧桂园以6.72亿元高居榜首，章泰集团以5.97亿元位列第二，建发地产和荣和集团分别以4.21亿元和3.62亿元位列第三和第四。从销售面积来看，广西房企销售面积前10名为47.12万，门槛值为1.99万。碧桂园以15.01万平方米的销售面积高居榜首；章泰集团以9.68万的销售面积位居第二。

2023年1月南宁房企销售业绩排行榜

2023年1月南宁房企TOP10销售金额21.65亿元，门槛值0.87亿元。4家公司销售额超过2亿元，其中建发地产以3.94亿元高居榜首，广西保利以2.99亿元位列第二，荣和集团以2.97亿元位列第三。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为16.72万，门槛值为0.78万。荣和集团以2.85万平方米的销售面积排名第一；建发地产、广西保利销售面积超过2万。

2023年1月南宁商品住宅项目排行榜

1月份，南宁市商品房项目销售总额为5.94亿元。保利领涨前市以1.87亿元销售额跃居销售榜首；销售面积方面，TOP5项目分别为保利领秀黔城、荣和千千树、北投时代、建发何铭、建发杨云，累计销售面积3.69万。

市场解读

楼市关键词：楼市复苏但活跃度不高，良庆区商品房成交领跑

商品房成交面积低位，楼市虽复苏但活跃度不高

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

数据源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，南宁主城区商品房成交6606套，成交面积51.8万，同比分别下降5.9%和12.3%。春节期间，房企推盘节奏有所放缓。虽然市场有回暖迹象，但整体活跃度并没有明显提升。

良庆区领跑南宁楼市，区域成交分化明显

图：2023年1月南宁主城各区商品房成交情况

数据源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，南宁主城区中良庆区商品房成交面积遥遥领先，成交面积19.1万，占比36.9%。江南区以10.3万的成交量排名第二，占比19.9%。其他三个区的成交量都在10万以下。环比来看，仅兴宁区上涨22.3%，其他地区均呈下降趋势。其中，良庆区降幅最大，超过30%。

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