预售金和定金是一回事吗
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定金是担保合同中签订的一种担保形式，交付定金的一方违约，定金不返还的，收到定金的一方违约，双倍返还。
相反，相当于预售款的钱被称为预付款。同样的地方是，定金也具有预付款的性质，在合同签订后，可以折算为预付款，或者是价款。在买房的过程中，不要轻易支付首付款。因为，在签订商品房买卖合同之前定金是没有必要做的。
实际上，如果买卖双方通过协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样，即使不签订商品房买卖合同，购房者也不会有太大的损失。买房交订金要注意订金一定要和开发商或卖家签订订金协议或购房协议，不能只在口头上承诺，即使交了订金也不行。如果没有约定，保证金就没有法律效力。买房交定金要注意如果房子本身不能交易，定金很容易浪费，所以一定要确认房产的性质
预售费和订金一样吗
这不是一回事。预售黄金是买方与转让方就出售房地产达成的协议，买方向转让方提前支付部分购房款，未来签订合同时再进行顶层购房款。
定金是买方向转让方支付的定金，定金条款是有效的，具有保证功能，具有惩罚性，买方违约，定金不予退还，转让方违约，双倍退还定金。
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