继承法关于房产继承的最新规定
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1. 继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。中国继承法规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙不分割的财产作为继承。像这样的财产必须分割，然后属于死者的部分就是遗产。非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
3.继承必须在被继承人死亡时开始。法律规定的继承权只是继承人所享有的一种期待权。如果被继承人没有死亡，继承关系将不发生。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权。遗嘱继承的实现，必须有被继承人立下的法定遗嘱，并且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承不发生。如果父母在世，他们的子女不能继承房产。父母希望把自己的财产给孩子是可以的，但这被称为终身礼物，而不是遗产。
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