抵押贷款计算公式是指在购房过程中，计算购房者需要支付的总金额和月供的一个数学公式。抵押贷款计算公式是利率计算的核心，因此在计算抵押贷款时需要了解利率的计算方法。

利率计算方法

1. 本息等额偿还方式

等额还本付息是指每个月的还款额是一样的，包括本金和利息。在还款期限内，每月的还款额是一样的，但每个月的本息比不同。在还款之初，支付利息的比例比较大，随着时间的推移，偿还本金的比例逐渐增加。

计算公式月供=(贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数)((1+月利率)^还款月数-1)

2. 等额本金支付方式

等额还本是指每个月以等额偿还本金，利息逐月递减。在还款期间，每个月的本金是一样的，但每个月的利息是不同的。在还款之初，支付更多的利息，随着时间的推移，支付的利息金额逐渐减少。

计算公式：月供=(贷款本金还款月数)+(贷款本金-应计已付本金)x月利率

抵押贷款公式

1. 计算同等还本付息的按揭贷款的公式

总利息=还款月数x每月还款-贷款本金

月供=(贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数)((1+月利率)^还款月数-1)

2. 计算同等还本金额按揭贷款的公式

总利息=(贷款本金x月利率x(还款月数+1)2) +(贷款本金x月利率x还款月数)-贷款本金

月供=(贷款本金还款月数)+(贷款本金-应计已付本金)x月利率

以上就是对按揭计算公式的详细介绍，购房者可以根据自己的需求和实际情况选择合适的还款方式，以达到还款效果。同时，购房者还需要了解各类利率和利率波动情况，以便更好地规划自己的还款计划。