2020年元旦，华北区融创总部会议室里，华北第一的池勋和十几个核心高管戴着红领巾，举杯高喊：

我们最牛X！

在刚刚结束的2019年，融创华北地区销售额突破1000亿，成为融创首个销售额突破1000亿的区域。当时全国销售额过千亿的房企有30多家。华北也因此成为孙宏斌的心头好。

大迟在会议室录庆功视频的时候，门口静悄悄的。我们接到红头文件临时加班，因为孙宏斌即将抵达华北，和大迟一起庆祝胜利。他们需要表现出勤奋。

等了一天，大家还是等不到主席。落地后，老孙直奔华北会所。

三年后的2023年，元旦假期刚刚结束。1月3日，融创集团董事长孙宏斌、CEO王梦得、CEO马在没有事先通知的情况下，突击检查了华北地区总部。在天津，他们宣布了一项推迟了一年多的重大人事变动：

大迟将卸任融创华北区首。

大迟是孙宏斌的老哥哥。2004年加入融创，2009年刚刚成立融创天津公司。大迟是天津市的总经理。

当时天津是融创集团的总部。这也是顺驰倒下后我重新站起来的地方。后来，凭借出色的表现，大驰成为执行董事、CEO兼华北区负责人，成为中国第四大开发商中最有实力的人之一。

可惜从2020年开始，大迟赖以生存和崛起的法宝就失效了。为了继续实现华北地区合同金额和还款金额双千亿的目标，我们大规模降价，内部强制高层买房。

这种方法救不了北方市场的长期颓势。2021年华北区域报团销售额900亿左右。

在今年的融创风波之后，中国的房地产行业被进一步拉入深渊。前十一个月，融创集团整体销售额1600多亿。

有融创的朋友判断，曾经全集团第一的华北地区，今年会排到第四。

晏子写道，2021年融创华北、西南逆势拿出数百亿大规模拿地，为后来融创的雷雨埋下了导火索。

征地事件后，老孙在私人飞机上与集团高管就大驰的未来进行了一次座谈。最终的结果是，老孙在天津收拾了大迟的亲信。一些新拿下的王迪项目也迅速卖给了绿城等国家的央企或合作伙伴：

大迟保留了半年试用期。

但是出乎很多人的意料。半年后，率先接受被动手术的是西南地区。西南地区第一商家被文旅打败，紧随其后并超越华北，实现数千亿销售额的西南地区突然被分裂。

今天，华北地区的末日终于来了。阿姨得知：

融创北京区域集团总裁助理兼石家庄公司总经理易绪兵，将大概率接任华北区首。大迟和商羽一样，仍挂职融创集团执行总裁。

至此，融创集团最大的两个区迈出了最重要的一步：区长调整。

近期中央密集救市，融创上海董家渡、深圳荣华置地项目获得数百亿资金纾困。很久没露面的老孙，最近也活跃起来了。

孙宏斌去天津的最后一站是武汉。上周三，他与武汉城建集团总经理进行了座谈，并签署了合作协议。照片上，老孙看起来很瘦，但气色不错，头发好像白了一点。

对于融创来说，武汉是一个重仓。过去，我几乎每个月都来这里。

2020年4月8日，武汉疫情恢复后的第一天，我的孙子到达了英雄之城。武汉城建集团、融创中国、黄陂区签署武汉甘露山文化旅游城项目投资建设合作协议，投资700亿元建设全球最大冰雪娱乐综合体。

武汉的朋友说，老孙为了保证交楼，找武汉城建。双方部分合作项目在融创雷雨陷入停滞。

这一次

武汉的一个朋友说老孙的几个合作项目都很赚钱，比如中超新冠肺炎武汉三镇胸前印的桃花源项目。其实利润很可观，只是没开多久：

根源是融创武汉公司去年被抽走了十几个亿。