二手房银行贷款有哪些流程？
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一、二手房按揭贷款的办理流程
1.第一天，提交材料，申请。
买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和年限。三方约定时间后，银行会联系指定的房地产评估机构对房产进行评估。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时将视商定的情况而定，通常可在3至5个工作日内完成。要求交易对手支付500元评估费。
3、8-10天，银行审批。
银行对贷款申请人进行资格审查，符合要求后，银行凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料，根据房产交易所办理房屋产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。
5.34日至35日办理房产抵押登记和保险手续，银行放款。
购房者领取房产证后，办理抵押登记和保险，保险费约2020元。然后，贷款发放后，银行将房款存入卖方账户，买方按照合同约定开始按期还款当期。
6、总结过程：
和卖家签合同——，交首付——。房产过户后——3，双方领证(缴纳契税)——。双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——。银行鉴定(鉴定费)——。以评估价——与银行签订合同办理抵押登记——。他们将与银行一起获得贷款的其他权证3354。
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