如何办理住房贷款保险，

一般来说，在住房生产中。在流通和消费过程中，风险事故可能对房屋造成损害，给房屋承租人带来经济和生活困难。为了消除可能产生的不利影响，租房者可以与保险公司达成协议，被保险人通过支付一定费用，获得保险公司对房屋意外损失给予一定经济补偿的保证。这种以房屋及其相关利益为保险标的的保险称为家财险。

如何办理住房贷款保险；

1.实际期限贷款保险合同约定保险期限与贷款期限相同，保险责任自购房合同约定的房屋交付之日起至贷款本息清偿之日止。对此，有关专家指出，保险责任的实际期间实际上比合同规定的保险期间要短。目前大部分人买的是期房贷款，贷款发放日和实际交房日有时间差。人家一般都是先贷款，再交房。保险费自借款之日起计算收取，但合同约定保险责任自购房合同约定的交付之日起承担。在贷款发放日至交房日的空白期内，保险公司不承担任何保险责任，因此保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。

2、保费收取方式有些保险公司在合同中约定保费“按年收取”，但实际操作中，往往是一次性收取。专家认为，它无偿占用了购房者几十年的利息收入，增加了购房者的经济负担。保险公司对这种方式的解释是，如果按年收取保费，不仅要投入大量的人力物力，还要承担购买者不支付续保保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，但保费是按年、按季度甚至按月收取的。此外，即使购房者不能按时缴纳保险费，保险公司也可以完全解除保险合同，不承担保险责任。

3.合同受益人是谁抵押贷款保险合同通常规定银行是第一受益人。对此，广大购房者并不理解：明明是花钱买房，却不是受益者。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。