2022年6月20日的贷款市场报价利率(LPR)为1年期3.7%，5年期以上为4.45%。上述LPR在发布下一个LPR之前一直有效。

换句话说，基准抵押贷款利率在5月份下降0.15%后，6月份保持在4.45%不变。

就在刚刚(6月20日)，央行宣布6月份贷款市场的报价利率(LPR)为1年期的3.7%和5年期以上的4.45%。

与此同时，中国人民银行官方宣布：

对借款购买普通自住房的家庭，将首套商品性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场贷款报价利率20个基点，二套商品性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。

这意味着首套房的最低商业利率为4.25%

2022年包头按揭利率最新利率

首套房贷款利率按基准利率执行，五年超过6.15%，二套房利率将在基准利率基础上上浮10%，二套房按揭贷款利率将高于首套房按揭利率。

如果使用公积金贷款，第二套住房贷款的贷款利率将比第一套住房贷款利率高出10%。而如果是商品房贷款，那么二次房贷的贷款利率也是在首套房贷款利率的基础上上浮10%以上。

如果计息期为整年(月)，计息公式为：

利息=本金x年数(月)x利率。

如果计息期为整年(月)数天，则计息公式为：利息=本金年数(月)年(月)利率+本金天数日利率。

同时，银行可以选择将计息期全部转换为实际天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，公历每月实际天数。利息计算公式为：利息=本金实际天数日利率。

这三个计算公式本质上是一样的，但由于利率换算一年只有360天，但实际每日的利率计算，一年365天都会计算，结果会略有不同。央行给予金融机构选择使用哪种公式的自由。因此，双方和金融机构可以在合同中对此进行约定。