深圳房产过户流程和手续费
简介：关于深圳房产过户流程和手续费的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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首先，买家应该纳税
1. 契税：购房款的1.5%(面积144平方米以上3%，90平方米以下及首套房1%)
2. 印花税：房价的0.05%
3.交易费用：3元/平方米
4. 测绘费：1.36元/平方米
5. 所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖家应该纳税
1. 印花税：房价的0.05%
2. 交易费用：3元/平方米
3.营业税：总金额的5.5%(房产证未满5年者)
4. 个人所得税：房地产交易利润的20%或购房款的1%(房产证满5年以上且为独栋住房者可免税)
三、商业拍卖行转让需要缴纳税款
1. 成交价格3%的契税
2、处理费：5元/交易费，550元/套登记费
3、成交总价为五千元的印花税
4. 土地增值税差额的30%-60%
5. 5.55%营业税及差额的附加费用
6. 个人所得税的差额为20%。
这样一来，一套商铺在转让时产生的税费至少有40%以上的价差，与普通住房相比，交易成本要大得多。
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