公共广场空间是指公寓大楼或社区的所有业主共同使用的区域，而不是任何一个业主的私有财产。公共区域包括楼梯、电梯、消防通道、垃圾室、公共花园、停车场等。公共区域的存在是为了方便业主的日常生活和安全出行。

共享面积的计算方法

公共面积的计算方法按规定计算。一般情况下，公共区域的计算方法是将公共区域总面积除以总建筑面积得到公共区域系数。公共摊销系数是指每平方米私人面积的公共摊销面积。

公共摊销系数的影响因素

共同摊销系数的大小是由许多因素决定的。一般来说，公共区域的大小与物业的质量和设施有关，物业的质量和设施越好，公共区域的大小就越大。

共享区域的作用

公共区域在社区中扮演着非常重要的角色。首先，公共区域可以提供公众生活和娱乐的场所，为业主提供更好的生活环境。其次，公共区域可以提供紧急通道，保障业主的安全。公共区域可提供室外停车场，方便业主停车。

公共区域管理

公共区域的管理由物业公司负责。物业公司需要对公共区域进行定期的维护和保养，以保证公共区域的设施设备的正常运行。此外，物业公司还需要对公共区域进行安全检查，以确保业主的安全。

关于公共区域的争论

公共面积经常引起业主之间的纠纷。有的业主认为公共区域太大，导致其私人面积减少，有的业主则认为公共区域太小，无法满足业主的需求。因此，物业公司需要合理计算公股面积，并在业主会议上征求业主意见，以避免纠纷的发生。

共享区域是公寓或社区内所有业主共同使用的区域，是为了方便业主日常生活和安全出行而存在的。公共摊销面积的计算方法按规定计算，公共摊销系数的大小由多种因素决定。公共区域在社区中扮演着非常重要的角色，需要物业公司定期维护和维护。公共区域经常引起业主之间的纠纷，因此物业公司需要合理计算，征求业主的意见。